дело № 2-332/2020

19 февраля 2020 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Паняевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» об обязании устранить протечки кровли над квартирой № дома № по 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» об обязании устранить протечки кровли над квартирой № дома № по 

<

адрес>

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Квартира находится на последнем этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. Кровля дома находится в неудовлетворительном состоянии, происходят постоянные протечки атмосферными водами. Потолок и стены в жилом помещении постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, вследствие этого в квартире сыро, что негативно сказывается на здоровье истца, наносит ущерб имуществу.

Факт залития с кровли подтверждается актом по факту залития от 22.03.2019 года.

Истец неоднократно обращалась в управляющую компанию, но действенных мер принято не было.

11.03.2019 года между истцом и ООО «Управляющая компания «Рассвет» был заключен договор № С-77-7 об обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания собственника, надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных и иных услуг собственнику.

Указанным договором утвержден перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер тарифа, на основании которого начисляется оплата за оказываемые управляющей компанией услуги.

В ответе на обращение истца, управляющая организация ссылается на недостаточность денежных средств, для проведения ремонтных работ.

На основании изложенного истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» в кратчайший срок устранить локальные протечки в кровли над квартирой № дома № по улице 

<

адрес>

Истец, явилась в судебное заседание, настаивает на удовлетворении иска. указывает, что до настоящего времени локальные протечки не устранены, и со слов сотрудника управляющей компании работы на кровле не проводились. Также полагает, что в любой момент возможно опять начнутся протечки. От проведения экспертизы по делу отказалась.

Ответчик будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В материалы дела представлен акт ООО «УК Рассвет», из которого следует, что в целях урегулирования спора были проведены мероприятия по осмотру и устранению локальных протечек в кровле над квартирой № в доме № по 

<

адрес>: на площади 6 кв.м., после схода снежных масс и наледи, восстановлена локальная неисправность перекрытий кровельного покрытия из листовой стали, в чердачном помещении проверен и восстановлен участок гидроизоляционного шва (перекрытия), в прозорах обрешетки из брусков, обеспечен отвод атмосферных вод с кровли, в настоящее время протечки с кровли в жилое помещение № отсутствуют.

Третье лицо НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Указал, что дом состоит в перечне домов подлежащих капитальному ремонту.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Квартира находится на последнем этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. Кровля дома находится в неудовлетворительном состоянии, происходят постоянные протечки атмосферными водами. Потолок и стены в жилом помещении постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, вследствие этого в квартире сыро, что негативно сказывается на здоровье истца, наносит ущерб имуществу.

Факт залития с кровли подтверждается актом по факту залития от 22.03.2019 года.

Согласно договору управления многоквартирным домом № С-77-7 от 11.03.2019 г. управляющей организацией является ООО «Управляющая компания «Рассвет».

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно условиям договора № С-77-7 от 11.03.2019 г. ООО «УК «Рассвет» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В целях предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также их имуществу, организация по обслуживанию жилищного фонда обязано принять срочные меры по устранению выявленных повреждений, осуществить текущий ремонт, выполняемый для поддержания технических характеристик дома, с принятием мер безопасности, не дожидаясь решения собственников помещений о проведении капитального ремонта.

Устранение выявленных нарушений является составной частью содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, носит обязательный характер в силу договора управления многоквартирным домом и направлено на поддержание технического состояния дома соответствующим обязательным требованиям действующего законодательства.

Как следует из акта от 14.02.2020 года в целях урегулирования спора ответчиком были проведены мероприятия по осмотру и устранению локальных протечек в кровле над квартирой № в доме № по 

<

адрес> на площади 6 кв.м., после схода снежных масс и наледи, восстановлена локальная неисправность перекрытий кровельного покрытия из листовой стали, в чердачном помещении проверен и восстановлен участок гидроизоляционного шва (перекрытия), в прозорах обрешетки из брусков, обеспечен отвод атмосферных вод с кровли, в настоящее время протечки с кровли в жилое помещение № отсутствуют.

Таким образом, по мнению суда, исковые требования истца фактически были исполнены стороной ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела, доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время доказательств нарушения прав истицы не представлено.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом. Кроме того, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать его нарушенное право, нарушенное право несовершеннолетней.

Учитывая, что права истца ФИО1 восстановлены ответчиком добровольно, оснований для удовлетворения требований не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Как определено положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что требования истца были исполнены ответчиком после обращения с иском в суд, с ответчика в бюджет муниципального образования «Выборгский район» ленинградской области, подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой освобожден истец, в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» об обязании устранить протечки кровли над квартирой № дома 

<

адрес> отказать в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020 года.

УИД 47RS0005-01-2019-004287-08

Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-332/2020