РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года с. Кырен 

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2023 по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 с 2014 года находится земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, местность 

<

адрес>. В 2014 году на участке построен жилой дом. Факт строительства дома до 31.12.2015 года подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth Pro». С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1. его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении искового заявления, суду дали пояснения, аналогичные содержанию иска. 

Представитель ответчика ФИО3. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, считает, что факт владения и пользования земельным участком установлен, подтверждается имеющимися в деле документами и свидетельскими показаниями.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации МО «Тункинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м в 

<

адрес>, б/н, из земель поселений. Подписан схематический чертеж участка.

ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы МО СП «Жемчуг» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимком с карты «Google Earth Pro» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата сьемки ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО12. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 в местности ФИО13, ФИО1 проживает в доме.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что являются соседкой ФИО1, она проживает в местности 

<

адрес> с 2009 года, ФИО1 в 2014 году построил на участке дом. Спора по границам земельного участка нет. 

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: местность 

<

адрес> 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 03:20:000000:4633 с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, согласно координатным точкам: 

Обозначение характерных точек границ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия. 

Судья А.А. Дандарова