47RS0004-01-2021-000761-98 

Дело № 2-4374/2021

30 марта 2021 года

г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при ведении протокола секретарем Наймович В.В.,

с участием представителя истца по доверенности от 29 марта 2021 года ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что она (ФИО2) 22 января 2017 года по договору купли-продажи приобрела у ФИО7 указанную квартиру. 4 октября 2019 года она (ФИО2) подарила спорную квартиру своей дочери ФИО3 Ответчик с момента приобретения ФИО2 спорной квартиры в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Между тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в квартире, что существенно нарушает права истца по дальнейшему распоряжению спорным жилым помещением, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные доводы.

Ответчик в суд не явилась, меры по ее извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Прокурор в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.167, 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и прокурора. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

Из положений части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что 22 января 2017 года ФИО2 по договору купли-продажи приобрела у ФИО7 квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 27 февраля 2018 года за №.

Согласно договору купли-продажи от 22 января 2017 года вышеуказанная квартира принадлежала ФИО7 на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 3 декабря 2002 года, о чем 27 декабря 2002 года в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись за №.

4 октября 2019 года между ФИО2 и ее дочерью ФИО3 заключен договор дарения квартиры по спорному адресу, на основании которого 10 января 2020 года за истцом зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости за №.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении с 14 августа 2007 года зарегистрирована ответчица.

Обстоятельств для сохранения за ответчицей ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, судом не установлено. 

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Учитывая, что ответчиком доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Возвратить ФИО3 из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 5 апреля 2021 года.