РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

23 сентября 2020 года 

<

адрес> 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Жуковой С.С. 

при секретаре ФИО4

с участием в судебном заседании истца и ответчика 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определении ? доли в платеже за оплату электроэнергии, взыскании ? долей по оплате электроэнергии;

3-е лицо ООО «МосОблЕИРЦ», суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире находящейся по адресу: 

<

адрес> между собственниками в соотношении ? к ?, то есть 25 % оплачивает истец, 75 % оплачивает ответчик, взыскать с ответчика 75 % от оплаченной суммы за потребленную электроэнергию на дату вынесения решения суда с учетом произведенных оплат.

В обоснование иска указал суду, что истец и ответчик являются собственниками отдельных комнат: № и № двухкомнатной 

<

адрес>. Места общего пользования им в собственность не закреплены. Истец в указанной квартире не проживает. Просил установить ему ? доли по оплате электроэнергии, ответчику ? долей и взыскать с него задолженность с учетом увеличенной доли в сумме 6 964, рубля 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, Представил суду два платежных документа, полученных в ООО «МосОблЕИРЦ» с указанием разных лицевых счетов. Пояснил суду, что истец и ответчик являются собственниками отдельных комнат: № и № двухкомнатной 

<

адрес>. Места общего пользования им в собственность не закреплены согласно свидетельству о регистрации права собственности. Пояснил, что в прихожей квартиры установлены три счетчика: один на его комнату, один на комнату ответчика и один на места общего пользования. В комнате ответчика проживают два человека, которые пользуются холодильником, потребление которым фиксируется электросчетчиком для мест общего пользования в связи с чем просит уменьшить его долю в платеже. Пояснил, что по отдельному платежному документу оплачивает жилищно-коммунальные услуги из расчета 1 человека, отдельного лицевого счета на электроэнергию не имеется и просил установить ему ? доли по оплате электроэнергии, ответчику ? долей и взыскать с него задолженность с учетом увеличенной доли в сумме 6 964, рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, в обоснование возражений пояснил, что является владельцем отдельной комнаты № в двухкомнатной 

<

адрес>, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по отдельному лицевому счету из расчета на 1 человека. Подтвердил, что в его комнате около 10 лет проживает один человек. Представил суду фотографии на которых отражены три счетчика, сроки службы и поверки которых истекли, при этом один из них является неработающим по причине отсутствия измерительной стрелки в связи с чем центр производит начисление расчетным методом, а не по факту потребления. Не согласился с отступлением от равенства долей в платеже за электроэнергию, поскольку в комнате истца также проживают посторонние люди и определить объем потребления каждого проживающего в квартире по третьему электросчетчику, отражающему потреблениях жильцов в местах общего пользования квартиры не представляется возможным. Пояснил, что готов совместно с истцом обратиться в территориальный орган Мосэнерго с целью решения технического вопроса по замене приборов электроучета.

3-е лицо ООО «МособлЕРЦ» судом извещалось, в судебное заседание представителя не направило, суд рассмотрел дело без участия представителя расчетного центра.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ст. 155 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем довод истца о том, что не проживает в указанной квартире и не должен нести бремя оплаты коммунальных услуг в равных с ответчиком долях судом не принимается. 

Судом установлено, что истец и ответчик являются владельцами отдельных комнат в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Комната № с кадастровым номером 50:28:0010567:3199, принадлежит ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, по жилому помещению открыт лицевой счет № по которому ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе газоснабжение, электроэнергию. Комната № с кадастровым номером 50:28:0010567:3199, принадлежит ФИО3, по жилому помещению открыт лицевой счет № по которому ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе газоснабжение, электроэнергию.

Каждый из них является абонентом Мосэнерго, в прихожей указанной квартиры установлено 3 прибора учета один на комнату №, один на комнату № и один на места общего пользования (кухня, коридор, сан.узел). 

Суд не согласен с доводами истца об отступлении от равенства долей в платеже за электроэнергию, поскольку в комнате истца также проживают посторонние люди и определить объем потребления каждого проживающего в квартире по третьему электросчетчику, отражающему потреблениях жильцов в местах общего пользования квартиры не представляется возможным.

Судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между нанимателями не достигнуто.

Из чего суд делает вывод о том, что требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире находящейся по адресу: 

<

адрес> соотношении 25% оплачивает ФИО2 и 75% ФИО3 необоснованны, поскольку у каждого из собственников свой счетчик по которому каждый из них оплачивает стоимость потреблённой услуги, лицевые счета ранее разделены, начисления производятся индивидуально.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют действующие отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в местах общего пользования (кухня, коридор, сан.узел), то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Ресурсоснабжающая организация производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ. В указанной квартире установлены 3 прибора учета электроэнергии у которых сроки службы и поверки истекли, в связи с чем расчет потребленной электроэнергии ресурсоснабжающей организацией производится расчетным методом. Истец в требованиях указал, что необходимо определить порядок оплаты исходя из того, что в его комнате зарегистрирован один человек, а в комнате ответчика 2 человека в соотношении 25% ФИО2 и 75% ФИО3, однако, поскольку расчет производится исходя из общей площади комнаты каждому собственнику индивидуально и определить количество потреблённой энергии в местах общего пользования (кухня, коридор, сан.узел) не представляется возможным, требования истца в части определения порядка и размера участия по оплате за электроэнергию ни законом ни инструкцией ни законом предусматривается. Учитывая, что истцом не представлено доказательств в подтверждение своих требований, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3:

-об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 на комнату № площадью 15 кв.м., лицевой счет 33887-732 и ФИО3 на комнату №,6 кв.м., лицевой счет 33887-731 по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральный, 

<

адрес> ; 

- определении ФИО2 ? доли платежа по оплате электроэнергии;

- взыскании в пользу ФИО2 с ФИО3 ? долей по оплате электроэнергии, что в денежном выражении составляет 6 964 рубля 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд. 

Председательствующий судья С.С.Жукова