ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 декабря 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3141/2017 по иску ПАО «Выборг-Банк» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Выборг-Банк» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Выборг-банк» с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор №, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит под залог недвижимости в сумме 

<

данные изъяты>., сроком на 60 месяцев, под 24 % годовых. Погашение кредита, а также уплата процентов за пользование кредитом производится согласно графику платежей. В обеспечение Кредитного договора был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимого имущества. Согласно договору ипотеки предметом залога является: здание, назначение: жилой дом, 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен западнее относительно ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость обоих объектов недвижимости оценена в 

<

данные изъяты> коп. Заемщик в нарушение условий Кредитного договора не производит возврат денежных средств. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, в его адрес Банком была направлена претензия о досрочном исполнении обязательств, однако каких-либо действий, направленных на возврат суммы кредита, а также иных платежей, предусмотренных договором, ответчиком не произведено. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 3 090 895 рублей 62 копейки, из них: 1 946 671 рубль 55 копеек – остаток задолженности по договору, 471 942 рубля 07 копеек – проценты за пользование кредитом; 672 192 рубля 00 копеек – штраф. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 654 рубля 48 копеек. Также просит обратить взыскание на предмет залога – здание и земельный участок, указанные выше.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.64), причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1 ст.819 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Выборг-банк» с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор №. В соответствии с п.1.1 Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит под залог недвижимости в сумме 

<

данные изъяты>., сроком на 60 месяцев, под 24 % годовых, полная стоимость кредита составила 25,08% годовых. Погашение кредита, а также уплата процентов за пользование кредитом производится согласно графику платежей (л.д.10-15).

С условиями предоставления кредита ответчик был ознакомлен, что подтверждается его подписью в кредитном договоре.

В обеспечение Кредитного договора был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимого имущества на: Здание, назначение: Жилой дом, 

<

адрес>, кадастровый №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен западнее относительно ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость обоих объектов недвижимости оценена в 

<

данные изъяты> (п.4.1 Договора ипотеки) (л.д.16-21). 

Договором обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п.2.2 Договора). 

Истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика (л.д.25-26).

В нарушение условий договора, требований ст.ст.309, 310 ГК РФ ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2016 по делу №А56-68783/2016 в отношении ПАО «Выборг-банк» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.50-51).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита истцом в адрес ответчика была направлена претензия о досрочном исполнении обязательств (л.д.43-45). 

В силу ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. В соответствии с п.2 ст.811, ст.813 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата займа или его части вместе с причитающимися процентами.

Ответчиком не принято каких-либо действий по исполнению взятых на себя обязательств.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании был достоверно установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по кредитному договору. 

При этом суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 090 895руб. 62коп. из них: остаток задолженности по договору – 1 946 761руб. 55коп.; проценты за пользование кредитом - 471 942руб. 07коп.; штраф - 672 192руб. 00коп., начисленный в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, произведенным верно и в соответствии с условиями кредитного договора, периодом просрочки и обстоятельствами нарушения ответчиком условий и сроков платежей.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было (ст.56 ГПК РФ). 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 3 090 895руб. 62коп.

Согласно п. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п.п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

С учетом установленного, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: Здание, назначение: Жилой дом, 

<

адрес>, кадастровый №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен западнее относительно ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО1

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29 654 рубля 48 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 309, 310, 309, 310, 334, 348, 350, 809-819 ГК РФ, ст.ст. 39, 56, 88, 94, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Выборг-Банк» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Выборг-Банк» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 090 895 (три миллиона девяноста тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 62 копейки, из них: остаток задолженности по договору – 1 946 761 (один миллион девятьсот сорок шесть тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 55 копеек; проценты за пользование кредитом - 471 942 (четыреста семьдесят одна тысяча девятьсот сорок два) рубля 07 копеек; штраф - 672 192 (шестьсот семьдесят две тысячи сто девяносто два) рубля 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – Здание, назначение: Жилой дом, 2

<

адрес>, кадастровый №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен западнее относительно ориентира, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Выборг-Банк» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 654 (двадцать девять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 28 копеек.

Ответчик вправе подать в Тюменский районный суд Тюменской области заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Н.В. Берсенева