Дело № 2-1899/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 14 ноября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО7,ФИО8, ФИО9, Администрации Первомайского района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и встречному иску ФИО7 к Администрации Первомайского района, ФИО1, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации Первомайского района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, указав в обоснование своих требований, что согласно свидетельств о рождении, матерью истиц является ФИО2, отцом – ФИО3 ( ФИО6 он не родной отец).

У родителей истиц в собственности имелось жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС, построенное ими в 1970-х г.г., в нем они проживали до момента смерти.

Длительное время дом не имел адреса. Постановлением Администрации Рассказихинского сельсовета Первомайского района от ДАТА ему был присвоен указанный выше адрес.

Согласно прилагаемых выписок из домовых книг дом числился за родителями.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом имеет общую площадь 51,1 кв.м, подсобную площадь – 9,6 кв.м, жилую – 41,5 кв.м

Самовольным строением он не является, переустройству и перепланировке не подвергался.

Отец истиц ФИО3 умер ДАТА. В наследование его имущества вступила мать истиц ФИО2 К нотариусу она не обращалась, наследство было принято ею фактически : она продолжала проживать в указанном жилом доме, пользовалась приусадебным земельным участком и хозяйственными постройками. ДАТА она умерла.

Завещания ни отец, ни мать не составляли. После их смерти никто из наследников с заявлениями к нотариусу не обращался. К кругу наследников, помимо истиц, относится их брат ФИО4, иных наследников первой очереди не имеется.

ФИО4 умер ДАТА. У него имеются дети – ФИО7, ФИО10 ( после регистрации брака ФИО8) и супруга ФИО9, которые после смерти ФИО4 в нотариальном порядке наследство не принимали.

Все наследники первой очереди ФИО2 – истицы и их брат, наследство приняли фактически. К нотариусу после смерти матери с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, однако наследники вступили во владение и управление данным имуществом, проживали в жилом помещении, приобретали дрова и уголь, осуществляли текущий ремонт дома и хозпостроек, пользовались земельным участком для садоводства и огородничества и т.п.

Поскольку ФИО4 в последние годы постоянно проживал в указанном жилом помещении и был зарегистрирован в нем по месту жительства, то он в упрощенном порядке ( на основании выписки из похозяйственной книги) смог оформить в единоличную собственность приусадебный земельный участок по указанному адресу, при этом права на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

В силу положений ст.35 ЗК РФ ФИО4 не имел права приобретать данный земельный участок в собственность, так как к тому моменту имелось еще три наследника, также фактически принявших наследство в виде жилого дома, и участок должен быть разделен между всеми собственниками дома – наследниками.

С учетом изложенного, истицы просят установить факт принятия ими наследства за матерью ФИО2, включить в массу наследственного имущества ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС; признать за истицами в порядке наследования за ФИО2 право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС в долях, по ? доли в праве собственности за каждой из истиц; прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок по указанному адресу площадью 3200+/-40 кв.м с кадастровым номером 22:33:051402:60 и признать за истицами право собственности на него в долях, по ? доли в праве собственности за каждой из истиц.

В судебном заседании истица ФИО1 и представитель истцов ФИО11 поддержали исковые требования по указанным в заявлении основаниям, настаивали на удовлетворении.

Истицы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района и ответчик ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО5 и ФИО6 не признали.

Ответчик ФИО7 обратился с встречным иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6, Администрации Первомайского района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав свои требования тем, что ФИО4, умерший ДАТА приходится ему отцом, что подтверждается свидетельством о рождении.

В связи со смертью отца открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 3200 кв.м по адресу: АДРЕС, а также в виде его личных вещей.

Указанный земельный участок принадлежал отцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

Наследодатель ФИО4 на случай смерти завещания не составил.

Наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО9 и дети – ФИО8 и ФИО7

В установленный законом срок ФИО9 и ФИО8 подали нотариусу заявления об отказе от наследства в пользу ФИО7, который в свою очередь к нотариусу не обратился, однако, фактически принял наследство, так как вступил в управление и владение указанным выше недвижимым имуществом, следил за его сохранностью, предоставил в пользование ФИО16

ФИО1, ФИО5, ФИО6 наследниками к имуществу ФИО4 не являются.

ФИО4 единственный, у кого имелось право на приобретение земельного участка в собственность.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 и ФИО3 земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС не входили, поскольку жилой дом является самовольной постройкой, а право на земельный участок отсутствовало.

Кроме того, ответчикам было известно, что право собственности на указанный земельный участок приобретено в соответствии с законом ФИО4, данное право в течение срока исковой давности они не оспаривали.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м, который построен без надлежащих разрешений соответствующих служб, т.е является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В данном случае земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к категории земель населенных пунктов, принадлежал отцу ФИО4 на праве собственности и предназначен для личного подсобного хозяйства.

Учитывая изложенное, истец по встречному иску ФИО7 считает, что имеются все законные основания для признания за ним права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, ФИО7 просит установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти ФИО4, последовавшей ДАТА; признать за ним, ФИО7, право собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м по адресу: АДРЕС и признать за ним, ФИО7, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО7 поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО11 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус ФИО12, третье лицо ФИО9 и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ( пункт 2 данной статьи).

Из материалов дела следует, что ДАТА ФИО4, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА, было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

ФИО4 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела, после смерти ФИО4, наследниками первой очереди по закону являлись супруга умершего ФИО9, дочь – ФИО8 и сын ФИО7

В установленный законом срок ФИО9 и ФИО8 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе в принятии наследства.

ФИО7 с заявлением к нотариусу о принятии наследства после отца ФИО4 не обращался, вместе с тем, в обоснование заявленных им исковых требований указал о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти отца.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства ( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что после смерти отца, ФИО7 были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: он вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в виде земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, следил за их сохранностью, разрешил проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком, обрабатывать его, ФИО16

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 фактически принял наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, после смерти отца ФИО4, поэтому требования ФИО7 об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который в установленном порядке не зарегистрировано, о чем свидетельствует отсутствие записи в ЕГРН, следовательно, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом, в силу ч.1 ст.222 ГК РФ, является самовольной постройкой.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему в собственность, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения НОМЕР, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что техническое состояние строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по АДРЕС в АДРЕС ограниченно работоспособное, соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. 

На земельном участке по указанному адресу все строения возведены без нарушения градостроительных норм.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия ими наследства за матерью ФИО2, включении в массу наследственного имущества ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС; признании за ними в порядке наследования за ФИО2 права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС в долях, по ? доли в праве собственности за каждой; прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок по указанному адресу площадью 3200+/-40 кв.м с кадастровым номером 22:33:051402:60 и признании за ними права собственности на него в долях, по ? доли в праве собственности за каждой, поскольку, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истицами не представлено суду доказательств в обоснование своих требований. Из сообщения нотариуса следует, что наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось, правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС у наследодателя ФИО2 отсутствуют, жилой дом является самовольной постройкой, поэтому не мог быть включен в наследственную массу после смерти ФИО2, право собственности на земельный участок у ФИО2 на момент смерти не возникло.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6 удовлетворению не подлежат.

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО5, ФИО6 подлежит взысканию в пользу ФИО7 по 333,33 руб. с каждой в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО5, ФИО6 подлежит взысканию госпошлина по 2 818,65 руб. с каждой в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО6 отказать.

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти отца ФИО4, умершего ДАТА.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО7 по 333,33 руб. с каждой в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО6 госпошлину по 2 818,65 руб. с каждой в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова

. 

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Дело № 2-1899/2017