Резолютивная часть 

решение

 оглашена 17 июня 2019 года 

Решение в полном объеме изготовлено 18 июня 2019 года

Дело № 2-1370/2019 17 июня 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу судьи Пластовой Т.В. 

секретаря судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, 

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств. 

Исковые требования мотивированы тем, что 22 марта 2018 года ФИО2 приобрел у ФИО9 в собственность объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, договор и право собственности были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 30 марта 2018 года. 

06 ноября 2018 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор подряда, в соответствии с которым ФИО3 принял на себя обязательство по выполнению работ по строительству и вводу в эксплуатацию двухэтажного жилого дома общей отапливаемой площадью не менее 100 кв.м., с выполнением внутренних инженерных работ, электроснабжением, канализацией, водоснабжением, газоснабжением, а заказчик обязался произвести оплату работ в соответствии с условиями договора. Общая стоимость работ по договору составила 3250000,0 руб., а так же дополнительно 150000,0 руб. на приобретение материалов, на установку тамбура 50000,0 руб., на выполнение работ по подключению газоснабжения 170000,0 руб. Оплата работ производится путем передачи наличных денежных средств заказчиком подрядчику.

Договор подряда, заключенный между сторонами вступил в силу в день его подписания 06 ноября 2018 года, в соответствии с условиями договора, подрядчик обязался выполнить работы по строительству объекта без работ по подключению к газоснабжению и оформлению ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности не позднее 15 декабря 2018 года, подрядчик обязался выполнить работы по газификации жилого дома в срок не позднее 01 июня 2019 года, а так же работы по вводу дома в эксплуатацию в срок до 01 июня 2019 года Работы в соответствии с условиями договора подряда должны быть переданы по акту приема-передачи.

На момент заключения договора подряда 06 ноября 2018 года ФИО2 передал ФИО3 денежные средства в сумме 3250000,0 руб., что нашло отражение в тексте договора подряда, 08 ноября 2018 года истец дополнительно передал ответчику денежные средства в сумме 150000,0 руб. для закупки материалов, что подтверждается распиской ответчика, таким образом, истец передал ответчику по договору в общей сумме 3400000,0 руб. Так же истец ФИО2 предоставил ответчику ФИО3 доступ к земельному участку с расположенным на нем объектом незавершенного строительства.

Однако, ответчик ФИО3 взятые на себя обязательства не исполнил, к выполнению каких-либо работ на объекте не приступал, никаких работ на объекте не производил. В связи с этим, 15 декабря 2018 года, 26 февраля 2019 года, 16 апреля 2019 года истец ФИО2 направлял ответчику ФИО3 претензии, в которых просил выполнить работы по договору подряда, произвести выплату неустойки за просрочку выполнения работ, в претензии от 16 апреля 2019 года так же потребовал расторгнуть договор и возвратить уплаченные по нему денежные суммы. 

В соответствии с п. 8.1 договора подряда за нарушение сроков выполнения работ подрядчик обязался выплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от цены договора за каждый день просрочки, но не более 300000,0 руб., неустойка за период с 15 декабря 2018 года по 16 мая 2019 года составляет 520200,0 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, ст. 307, 309, 310, 330, 450, 453, 702-704, 708-709, просит суд расторгнуть договор подряда на строительство жилого дома, заключенный 06 ноября 2018 года между ФИО2 и ФИО3, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 3400000,0 руб., неустойку в сумме 300000,0 руб.

В судебном заседании представители ФИО2 по доверенности ФИО4, ФИО6 поддержали заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о наличии у него уважительных причин неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

С учетом изложенного, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, о чем в протокол судебного заседания внесено соответствующее определение. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании п. 1 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ (в той же редакции) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, не оспаривалось сторонами, что 22 марта 2018 года ФИО2 приобрел у ФИО5, от имени и по доверенности которого действовал ФИО3, объект незавершенного строительства площадью застройки 120,2 кв.м., степень готовности 9%, кадастровый номер объекта № расположенный по адресу: 

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 30 марта 2018 года за номером № 

06 ноября 2018 года между ФИО2 (заказчик) и ФИО3 (подрядчик) был заключен договор подряда на строительство жилого дома. В соответствии с п. 1.1 которого подрядчик ФИО3 принял на себя обязательство выполнить работу по строительству и вводу в эксплуатацию с регистрацией права собственности двухэтажного (с мансардным вторым этажом) жилого дома общей отапливаемой площадью не менее 100 кв.м. с внутренними инженерными системами (электроснабжение, местная канализация, местное водоснабжение от скважины, центральное газоснабжение) в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

Согласно п. 1.2, 1.3 договора подрядчик до заключения договора в соответствии с ранней договоренностью получил в апреле 2018 года доступ к земельному участку с расположенном на нем объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 37:05:011152:1138.

Гарантийный срок на результаты работ составляет 3 года 9п. 1.5 договора). 

Разделом 2 договора предусмотрены требования к параметрам и техническому состоянию строящегося объекта недвижимости. 

В соответствии с п. п. 3.1, 3.3, 3.4, 3.5 общая стоимость работ с учетом стоимости материалов определена сторонами в размере 3620000,0 руб.. До заключения настоящего договора заказчик передал подрядчику для осуществления закупки материалов и осуществления работ денежные средства в размере 3250000,0 руб. В срок до 10 ноября 2018 года заказчик обязан передать подрядчику на оплату материалов 150000,0 руб. При установке тамбура из изделий ПВХ заказчик оплачивает подрядчику 50000,0 руб., за подключение газоснабжения к дому заказчиком оплачиваются денежные средства в размере 170000,0 руб. 

Согласно п. 7.3 договора сдача-приемка результата выполненных работ и (или) отдельных этапов оформляется актом. Работы считаются выполненными подрядчиком и принятыми заказчиком после подписания сторонами акта приемки выполненных работ (п. 7.6 договора). 

В силу п. 10.1 договора работы по строительству объекта без работ подключения к газоснабжению и оформления ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности должны быть выполнены не позднее 15 декабря 2018 года и переданы заказчику по акту приема-передачи. Работы и услуги по газификации жилого дома должны быть выполнены не позднее 01 июня 2019 года, работы по вводу в эксплуатацию и регистрации права не позднее 01 июня 2019 года. 

В счет оплаты по договору ФИО2 до заключения договора передал ФИО3 денежные средства в сумме 3250000,0 руб., что подтверждается текстом договора, а так же 150000,0 руб. за материалы, в соответствии с условиями договора, что подтверждается распиской ФИО3, имеющейся в материалах дела. Факт передачи денежных средств в общей сумме 3400000,0 руб. подтвержден материалами дела, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не оспорен. 

Судом установлено и доказательств обратного ответчиком ФИО3 в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что ответчик принятые на себя обязательства как в части выполнения строительных работ сроком выполнения до 15 декабря 2018 года, так и в части приобретения материалов на сумму 150000,0 руб. не исполнил. Доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Таким образом, суд считает неоспоренным стороной ответчика факт не исполнения им условий заключенного договора в полном объеме. 

Согласно п. 10.3 договора заказчик вправе требовать досрочного расторжения договора в случае существенного нарушения подрядчиком принятых на себя обязательств по договору. 

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с положениями ст. 450.1 ГК Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 направлял в адрес ответчика ФИО3 письменные претензии от 16 декабря 2018 года, 26 февраля 2019 года, 16 апреля 2019 года, в которых указывал на нарушение сроков выполнения работ, в претензии от 16 апреля 2019 года указывал на отказ от исполнение договора. 

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО2 о расторжении договора от 06 ноября 2018 года, заключенного с ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 нарушил условия заключенного договора, нарушил сроки выполнения работ, что в своей совокупности привело к существенному нарушению прав истца, так же подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 уплаченных по договору денежных средств в сумме 3400000,0 руб. 

Истцом ФИО2 так же заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока выполнения работ. 

Согласно п. 8.1 договора, за нарушение срока выполнения работы, возникшего по вине подрядчика, подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку из расчета 0,1 процента от цены договора за каждый день просрочки, но не более 300000,0 руб. 

Согласно ст. 330 ГК РФ нстойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку материалами дела подтверждено и доказательств обратного ответчиком суду в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, ответчиком допущено нарушение сроков выполнения работ, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, которая не превышает предельный размер неустойки, определенный договором в сумме 300000,0 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27000,0 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств удовлетворить. 

Расторгнуть договор подряда на строительство жилого дома, заключенный 06 ноября 2018 года между ФИО2 и ФИО3. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 3400000,0 руб., неустойку в сумме 300000,0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27000,0 руб., а всего взыскать 3727000,0 (три миллиона семьсот двадцать семь тысяч) руб. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иваново заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Пластова Т.В. 

Дело № 2-1370/2019 17 июня 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть 

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу судьи Пластовой Т.В. 

секретаря судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, 

руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств удовлетворить. 

Расторгнуть договор подряда на строительство жилого дома, заключенный 06 ноября 2018 года между ФИО2 и ФИО3. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 3400000,0 руб., неустойку в сумме 300000,0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27000,0 руб., а всего взыскать 3727000,0 (три миллиона семьсот двадцать семь тысяч) руб. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иваново заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Пластова Т.В.