Изготовлено 22.08.2017 г.

Дело № 2-3372/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

город Ярославль

14 августа 2017 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 104600 руб., пени в сумме 17886,60 руб. за период с 07.04.2017 г. по 02.06.2017 г.

В обоснование заявленных требований указывается на следующие обстоятельства. 18.04.2016 года между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома по результатам аукциона №13а/2016, с кадастровым номером №, расположенного в районе пересечения ул. Куйбышева и пер.Петра Алексеева, участок №22 во Фрунзенском районе г.Ярославля. Срок действия договора аренды с 06.04.2016 года по 05.04.2036 года. Ежегодная арендная плата составляет 104600 руб. Срок внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно в сумме 104600 рублей не позднее даты проведения аукциона. В случае неуплаты арендной платы начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. В связи с образованием задолженности по арендной плате и пени ДАЗО мэрии г. Ярославля в адрес ФИО1 было направлено уведомление № 3750 от 20.04.2017 года, в котором указывалось на необходимость оплаты задолженности в 10-дневный срок с момента получения уведомления. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении заявления в свое отсутствие, требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. 

По делу установлено, что 18.04.2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №13а/2016 земельного участка общей площадью 611 кв.м.. Срок действия договора аренды с 06.04.2016 года по 05.04.2036 года. Ежегодная арендная плата составляет 104600 руб. 

Из материалов дела следует, что в нарушении пункта 3.1 договора аренды обязательство по оплате ответчик надлежащим образом не исполняет, образовалась задолженность в сумме 104600 рублей. До настоящего времени данная сумма в добровольном порядке не уплачена, в связи с чем, имеются основании для ее взыскания с ответчика. 

В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Согласно расчету, представленному истцом, за период с 07.04.2017 года по 02.06.2017 года размер неустойки составил 17886,6 рублей.

Учитывая положения действующего законодательства, условия договора, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика заявленных сумм.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 3650 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля задолженность по арендной плате в сумме 104600 рублей, пени в сумме 17886,60 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль государственную пошлину в сумме 3650 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Л.М. Русинова