РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Соломатиной О.А.,

при секретаре Ануфриевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Дирекция по эксплуатации городских комплексов " к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Дирекция по эксплуатации городских комплексов " обратилось в суд с иском, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на обслуживании Общества с ограниченной ответственностью "Дирекция по эксплуатации городских комплексов " находился многоквартирный жилой дом с подземной парковкой, расположенной по адресу: ..... Должник ФИО2 является собственником помещения-квартиры .... по указанному адресу. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика возникала задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 29.05.2024г. должнику была направлена претензия о необходимости погашения задолженности , которая оставлена без ответа. По состоянию на 29.05.2024г. сумма долга по оплате содержания помещения и коммунальных услуг с 01.10.2023г. по 01.10.2024г. составляет 83 461,32 руб. Мировым судьей судебного участка №143 Солнцевского судебного района г. Москвы рассмотрено заявление о вынесении судебного приказа. 18 августа 2024 года судебный приказ отменен.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дирекция по эксплуатации городских комплексов " задолженность в размере 83 461,32 руб., госпошлину в размере 4 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником помещения-квартиры ...., расположенной по адресу: .....

Общество с ограниченной ответственностью "Дирекция по эксплуатации городских комплексов " управляла многоквартирным домом по адресу: ...., что подтверждается Распоряжением Мосжилинспекции №5137-РЛ от 18.06.2019.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчика за период с 01.10.2023г. по 01.10.2024г. составляет 83 461,32 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что ответчик произвел оплату предоставленных истцом услуг за вышеуказанный период суду не предоставлено, как и не представлено доказательств.

Истцом представлен расчет задолженности, сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется, ответчиком иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования Общества с ограниченной ответственностью "Дирекция по эксплуатации городских комплексов " подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Доводы ответчика о том, что ООО "Дирекция по эксплуатации городских комплексов" в период с 01.10.2023 по 01.10.2024 не управляла многоквартирным домом п адресу: ...., управляющей компанией было ГБУ «Жилищник района «Солнцево», не нашли своего подтверждения в материалах дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дирекция по эксплуатации городских комплексов " задолженность за период 01.10.2023 по 01.10.2024 в размере 83 461,32 руб., госпошлину в размере 4 000 руб., а всего взыскать 87 461 (восемьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2025 года

Судья О.А. Соломатина