Дело № 2-1975/2025

22RS0069-01-2025-001766-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.В., 

при секретаре Виноградовой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконным требования, об исключении из лицевого счета сведений о задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Региональный оператор), в котором, с учетом уточнений, просила признать незаконным требование Регионального оператора уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ за пределами срока исковой давности; обязать ответчика списать всю задолженность, в т.ч. пеню за сроком исковой давности с отражением отсутствия задолженности в направляемых на ее адрес счетах-квитанциях по оплате услуг ЖКХ. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>

Региональный оператор обратился в к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее МКД) за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании я ФИО1 в пользу Регионального оператора указанной задолженности за заявленный период.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями должника относительного его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погасила задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., пени 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. в досудебном урегулировании спора до предъявления Региональным оператором искового заявления в суд. 

Таким образом, истец погасила всю образовавшуюся задолженность в пределах срока исковой давности.

Ответчик до настоящего времени присылает в адрес истца квитанции об оплате взносов за капитальный ремонт, в которых содержатся сведения о наличии на лицевом счете задолженности.

Истец в досудебном порядке обращалась в адрес ответчика с требованием об исключении из лицевого счета сведений о задолженности за указанный период, однако ответчик ответил отказом, мотивируя его тем, что у Регионального оператора отсутствуют основания для списания задолженности.

Отражение в квитанции сведений о наличии задолженности, при её отсутствии, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв. 

Третьи лица – ОСП Железнодорожного района г.Барнаула, ООО УК «ПКС» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье собственников жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 6 мая 2011 года N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии с подп. "д" п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно ст. 61 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. На имя ФИО1 на указанную квартиру Региональным оператором открыт лицевой счет №.

Региональный оператор обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г.Барнаула Алтайского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального оператора задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г.Барнаула Алтайского края, в связи с поступившими возражениями должника относительного его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ Региональный оператор направил в адрес должника исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Указанна задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ погашена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме в досудебном порядке, что подтверждается чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ, и не отрицалось ответчиком, в связи с чем исковое заявление в суд не направлялось. 

Согласно финансовому лицевому счету №, задолженность истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом начислений ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты>., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по пени – 

<

данные изъяты>. 

В ответе на претензию истца, Региональный оператор ссылается на то, что у него отсутствуют основания для списания задолженности по взносам и пени по лицевому счету № на жилое помещение 

<

адрес>, поскольку Региональный оператор не получал судебного решения о списании задолженности.

В соответствии с п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей погашение требований по однородным обязательствам, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

На указанных положениях законодательства, применимых к правоотношениям по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по аналогии закона (часть 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), основаны разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где указано, в частности, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приведенными нормами, с учетом разъяснений по их применению, прямо не урегулирована ситуация, когда при наличии в платежном документе или при указании самим должником конкретного периода оплаты вносится платеж в размере, превышающем начисления за соответствующий период.

Вместе с тем указание о конкретном назначении вносимой денежной суммы (конкретном периоде оплаты) может быть отнесено только к той ее части, которая соответствует начислениям за соответствующий период.

В остальной части назначение такого платежа не может быть определено, в связи с чем, имеются основания для применения к ней разъяснения, содержащегося в абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, исходя из которого исполненное может быть засчитано за периоды, по которым имеется задолженность и не истек срок исковой давности.

Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено материалами дела, Региональный оператор обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г.Барнаула Алтайского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального оператора задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г.Барнаула Алтайского края, в связи с поступившими возражениями должника относительного его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ Региональный оператор направил в адрес должника исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Указанна задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ погашена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме в досудебном порядке. 

Таким образом, сохранение Региональным оператором на лицевом счете собственника задолженности по статье "капитальный ремонт" за период по которому взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

Утрата ответчиком права на взыскание задолженности исключает возможность ее отражения в лицевом счете, что по существу сводится к указанию на обязанность собственника по ее оплате, тогда как право требовать исполнения этой обязанности у Регионального оператора отсутствует. Региональный оператор не имеет оснований сохранять в лицевом счете и указывать в предъявляемых к оплате счетах сведения о наличии задолженности, право на взыскание которой утрачено.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования об исключении из лицевого счета сведений о наличии задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем суд обязывает Некоммерческую организацию Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» исключить из лицевого счета № №, открытого на имя ФИО1, в отношении жилого помещения, общей площадью 58,20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом последующего увеличения размера пени), образовавшейся до наступления срока исковой давности.

Что касается требований истца о признании незаконным требования Регионального оператора уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ за пределами срока исковой давности, суд полагает, что данное требование истца является не исковым требованием, а юридически значимым обстоятельством.

При изложенных выше обстоятельствах, признание данного требования ответчика незаконным не повлечет восстановление прав истца.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что оснований для признания незаконным требования Регионального оператора уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ за пределами срока исковой давности, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №) исключить из лицевого счета № открытого на имя ФИО1, в отношении жилого помещения, общей площадью 58,20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГс учетом последующего увеличения размера пени), образовавшейся до наступления срока исковой давности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ю.В.Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025.