Дело № 2-612/19

26RS0013-01-2019-000862-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 июля 2019 года город Железноводск 

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Сериковой Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 

к 

ФИО3 

об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, аннулировании сведений о координатах земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, аннулировании сведений о координатах земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю (пожизненно-наследуемое владение) от ДД.ММ.ГГГГ № выданное на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит земельный участок №а, площадью 500 кв.м., расположенный в коллективном садоводстве «Заря» 

<

адрес> края. Истец является членов садоводческого товарищества, что подтверждает членской книжкой садовода от 1991 года.

Согласно архивной выписке из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации 

<

адрес> края коллективное садоводство «Заря» разделено на два садоводства с вновь организованным коллективным садоводством «Ясная поляна».

Согласно заключению правления Садового некоммерческого товарищества Коллективный сад «Ясная поляна», заверенная председателем товарищества, истцу ФИО1, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок №а, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Ясная Поляна».

Таким образом, истец является владельцем на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна, 61а.

Границы данного земельного участка являются декларированными и не установлены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, истцом было принято решение провести кадастровые работы в отношении данного земельного участка.

С кадастровым инженером ФИО4 был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, но в процессе проведения кадастровых работ был обнаружен факт наложения границ в электронной кадастровой карте, земельного участка истца на уточненный земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна, 62, принадлежащий ответчику ФИО3, на праве собственности.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК при подачи истцом заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, с/т «Ясная поляна» участок №А выявлено пересечение с земельным с кадастровым номером №. принадлежащий ответчику.

Фактические границы указанных земельных участков сложились более 25 лет, наложение границ обусловлено наличием реестровой (кадастровой) ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и определении координат его точек. Данный земельный участок находится по факту в ином месте.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия с необходимостью проведения кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика для устранение данной ошибки, предложено подписать акт согласования границ земельного участка со смежными правообладателями и сдать межевой план земельного участка в любое отделение МФЦ «Мои документы», для внесения изменений в сведения ЕГРН о данном земельном участке, в части его координат. Указанная претензия осталась без ответа в связи с невручением ответчику.

На основании изложенного просит суд признать постановку на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимостиземельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Ясная поляна» № реестровой (кадастровой) ошибкой. Аннулировать в Едином Государственном реестре недвижимость сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенных в иске. Других доводов не имел, пояснил, что фактические границы указанных земельных участков сложились более 25 лет, наложение границ обусловлено наличием реестровой (кадастровой) ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и определении координат его точек. Данный земельный участок находится по факту в ином месте.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, третьего лица.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Судом, вынесено определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве пожизнено-наследуемого владения принадлежит земельный участок №а, площадью 500 кв.м., расположенный в коллективном садоводстве «Заря» 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданное на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членов садового товарищества, что подтверждает членской книжкой садовода от 1991 года. 

Согласно архивной выписке из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации 

<

адрес> края коллективное садоводство «Заря» разделено на два садоводства с вновь организованным коллективным садоводством «Ясная поляна».

Согласно заключению правления Садового некоммерческого товарищества Коллективный сад «Ясная поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок №а, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Ясная Поляна».

Границы данного земельного участка являются декларированными и не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно уведомлению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о препятствии в проведении учета изменений объектов недвижимости выявлено, что земельный участок принадлежащий истцу с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес> имеет пересечение с земельным с кадастровым номером № принадлежащий ответчику.

Кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет или в сведения о нем в ГКН были внесены изменения.

Следовательно, такая ошибка не зависит от действий органа кадастрового учета, а является следствием неточности допущенной при межевании того или иного земельного участка. Это могут быть неверно указанные границы земельного участка (координаты поворотных точек), углы поворота, местоположение границы и самого участка и т. д. В свою очередь это приводит к пересечению границ или наложениям границ земельных участков.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, аннулировании сведений о координатах земельного участка, удовлетворить.

Признать постановку на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> реестровой (кадастровой) ошибкой. 

Аннулировать в Едином Государственном реестре недвижимость сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Железноводский городской суд в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья М.И. Саматов