РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2018 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он с 

<

дата обезличена> является квартиросъемщиком 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, однако по месту регистрации не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела не извещен в связи с тем, что фактическое местонахождение ответчика не установлено.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани назначен для участия в судебном процессе адвокат адвокатской конторы Ленинского района г. Астрахани в качестве представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, которая возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил суду отзыв по делу, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является квартиросъемщиком квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается карточкой квартиросъемщика.

ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, значится проживающим в спорном жилом помещении согласно карточки квартиросъемщика спорного жилого помещения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Астраханской области ФИО2 , 

<

дата обезличена> года рождения зарегистрированным на территории г. Астрахани и Астраханской области не значится.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 показали суду, что являются соседями ФИО1 и проживают с соседних квартирах. Многоквартирный дом был заселен в 

<

дата обезличена>, в квартиру 

<

№> вселились ФИО1 с дочерью Софьей и отец истца ФИО2 Прожив примерно полтора года, ФИО2 выехал из квартиры и уехал на постоянное проживание в другой город. С тех пор он в квартире не появлялся, каких либо мер к вселению не предпринимал. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с иными материалами по делу.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО7 не проживает в спорной квартире длительное время, расходы по содержанию квартиры не несет, препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, доказательств обратному суду не представлено, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме 

Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.

Судья: С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2018 года

Судья С.Р. Цыганкова