63RS0№-07 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Андреевой Е.А., 

при секретаре Гурьяновой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что ей в 1986 г. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, она является членом садоводческого товарищества. Границы земельного участка в соответствии с нормами действующего земельного законодательства не установлены, однако фактическая площадь участка составляет 747 кв.м., границы на местности установлены, споров с соседними землепользователями по границам нет. Она обратилась в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ей было отказано в связи с тем, что СНТ не представило на согласование план-схему товарищества. Указанное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

На основании изложенного, истец просила суд признать право собственности на земельный участок площадью 747 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, выполненному кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил. 

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по 

<

адрес>, Филиала ППК "Роскадастр" по 

<

адрес>, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили. 

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ СН «Зори Жигулей», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Сведения о предоставлении истцу данного земельного участка в архиве Управления Росреестра отсутствует. Права на спорный земельный участок не зарегистрированы. 

Она обратилась в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в связи с тем, что СНТ не представило на согласование план-схему товарищества.

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СНТ СН «Зори Жигулей». 

В материалы дела представлено решение Куйбышевского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, из приложения № к которому следует, что для коллективного садоводства рабочих Новокуйбышевского нефтехимического комбината имени 50-летия СССР из земель совхоза «Молодая Гвардия» 

<

адрес> выделено 47,5 га земли. 

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протоколы общего собрания членов СДТ «Зори Жигулей» об избрании председателя правления, а также список членов СДТ «Зори Жигулей», в котором значится истец. 

Согласно заключению правления СНТ СН «Зори Жигулей» за истцом закреплен земельный участок № по 

<

адрес> в СНТ СН «Зори Жигулей» 

<

адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. 

Согласно отзыву СНТ СН «Зори Жигулей», истец пользуется земельным участком № по 

<

адрес> с 1986 г. 

Допрошенный судом свидетель К. показала, что с 1986 г. владеет земельным участком по адресу: 

<

адрес>, у истца также земельный участок с 1986 года, она всегда проходит мимо ее земельного участка. У истца земельный участок огорожен был сразу, до настоящего времён, забор не обновлялся, не передвигался, конфликтов с соседями по границам не было. 

Свидетель Ж. показал, что пользуется земельным участком в СДТ «Зори Жигулей», 

<

адрес>, с 1986 года, истец с того же года пользуется участком №, их участки смежные. У истца земельный участок огорожен с 1986 года по настоящее время, обновляли забор по тем же столбам, у свидетеля претензий к границам не имеется. 

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

Из плана границ земельного участка с каталогом координат и заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 747 кв.м., границы участка существуют на местности 15 и более лет, пересечений со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, не имеется.

Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) право собственности на земельный участок площадью 747 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

у

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.03.2024 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева