Дело № 2-6593/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжский 12 декабря 2017 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указано, что он с .................. является членом кооператива ЖСК .................... ...................... и ему была передана в пользование квартира по адресу: ......................, в которой он зарегистрирован и постоянно проживает с ................... В ...................... году его дед ............ полностью внес паевой взнос за спорную квартиру и был принят в члены ЖСК .................... ....................... С ...................... года он стал проживать в спорной квартире, и между ним и дедом был произведен родственный обмен, а именно в ...................... года ............ подал заявление в ЖСК .................... ...................... с просьбой перевести паевой взнос на истца и передать истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....................... Сам ............ ввиду престарелого возраста и необходимости ухода за ним, переселился в комнату в квартире матери истца, по адресу ....................... Решением общего собрания ЖСК .................... ...................... от .................. ............, по его заявлению, исключен из членов ЖСК .................... ......................, а истец принят. С этого времени истец постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные и другие виды услуг, другого жилья не имеет. Согласно действующему на то время уставу ЖСК .................... ......................, член кооператива имел право передавать свой паевой взнос другому лицу. .................. ............ умер. Межмуниципальным отделом по городу Волжскому и ...................... Управления Росреестра по ...................... истцу отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку отсутствуют сведения о государственной регистрации ЖСК .................... ...................... в Едином государственном реестре юридических лиц. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......................

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении требований не возражала. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены ЖСК, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным Уставом ЖСК.

В силу положений ст. 47 ЖК РСФСР, ордер, выдаваемый на основании решения исполкома местного Совета, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР N 1305 от 06 марта 1990 года "О собственности в СССР" член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, с 01 июля 1990 года приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, член кооператива может приобрести право собственности после полной выплаты паевого взноса, и с момента полной выплаты пая право на паенакопления преобразуется в право собственности на жилое помещение у члена кооператива.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива.

В судебном заседании установлено следующее. 

Спорным имуществом является жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью .................. кв.м., расположенное по адресу: ......................, что подтверждается копией технического плана помещения, технического паспорта. 

С .................. ФИО1 является членом кооператива ЖСК .................... ...................... и была передана в пользование квартира по адресу: .......................

Из справки .................... от .................. усматривается, что ...................... принадлежала жилищно-строительному кооперативу .................... ......................, паевой взнос за кооперативную квартиру полностью внесен ФИО1 .................. в размере ....................... 

На основании заявлений ............ и ФИО1, а также решением общего собрания членов ЖСК .................... ...................... от .................. был произведен перенос паевого взноса ............ на ФИО1 и передана ФИО1 в собственность квартира, расположенная по адресу: ....................... ............ переселился в комнату в квартире, расположенной по адресу: .......................

Кроме того, решением общего собрания ЖСК .................... ...................... от .................. на основании заявления ............ исключен из членов ЖСК .................... ......................, а ФИО1 принят в члены кооператива. 

Из справки МАУ «МФЦ» ...................... от .................. в ...................... зарегистрирован с .................. по настоящее время ФИО1 

Поскольку право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Межмуниципального отдела по городу Волжскому и ...................... Управления Росреестра по ......................, ввиду того, что жилищно-строительный кооператив .................... ликвидирован, суд полагает, что ФИО1 приобрел право собственности на кооперативную квартиру. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на ....................... 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-6593/2017

которое находится в 

Волжском городском суде