Дело № 2-746/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Лыковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо МО УФМС России по Ростовской области в г. Сальске о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо МО УФМС России по Ростовской области в г. Сальске о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала на то, что является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.12.2002, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30.12.2008.

В указанном доме с 27.06.2013 была зарегистрирована ответчика ФИО3, которая доводится ей двоюродной племянницей. Прожив один год в доме, с 2014 года по настоящее время в нем не проживает в связи с выездом на другое постоянное место жительства, которое ей неизвестно.

В ноябре она меняла домовую книгу, в которую не были включены сведения о регистрации ФИО3, поскольку на этот момент она отсутствовала, в связи с выездом за пределы России.

В связи с регистрацией ответчицы в ее доме она не может в полной мере осуществлять свои права собственника. Она самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги, ответчик никаких средств не выделяет, не ухаживает за домом, не появляется.

Факт отсутствия и не проживания ответчицы могут подтвердить свидетели.

Когда она обратилась в МО УФМО по Ростовской области г. Сальска за снятием с регистрационного учета ФИО3, был дан ответ о том, что снятие гражданина в его отсутствие с регистрационного учета возможно только в строго определенных случаях, в соответствии с п. 13 Приказа № 288.

Поскольку ответчица добровольно сняться с регистрационного учета не желает, и выехала на другое место жительство, она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес> ФИО3, Дата рождения.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась в порядке ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом того, что судом были предприняты все возможные и предусмотренные законом меры по уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд поступили доказательства, свидетельствующие об отсутствии ответчика по последнему известному месту проживания и суду неизвестно место нахождения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика применительно положений ст. 119 ГПК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, показания свидетеля судом установлено следующее. 

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.12.2002 года, удостоверенного нотариусом ФИО1 18.12.2002, в реестре за № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 доводится племянницей ФИО2

Из показаний свидетеля ФИО4, матери ответчицы и соответственно сестры истца следует, что ФИО3 в настоящее время проживает в 

<

адрес>, там она вышла замуж, возвращаться в Россию не собирается, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из искового заявления следует, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Поэтому истец вынужден обратиться в суд за защитой прав собственника недвижимого имущества. 

Суд приходит к выводу, что так как ответчик в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, следует признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (с последующими редакциями до 22.12.2004 года №825) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии с вступившим в силу решением суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо МО УФМС России по Ростовской области в г. Сальске о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, Дата рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2018 года. 

Председательствующий Г.М. Дорогокупец