Дело № 2-6485/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г. Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Бобрышевой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:8620, расположенного по адресу: 

<

...>. Жилой дом был выстроен истицей самостоятельно, строительство произведено с соблюдением требований строительных, пожарных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, поскольку в ином порядке оформить свое право она не имеет возможности.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, доверила представлять интересы представителю ФИО3 (по доверенности), одновременно представляющая интересы третьего лица ФИО4 (по нотариальной доверенности), которая заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в настоящее время все необходимые согласования получены, правопретязаний иных лиц на данное строение не имеется.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, выслушав мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке с учётом ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца (третьего лица), исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.11.2017 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:8620 общей площадью 670 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации жилого дома, местоположение: 

<

...> (л.д. 7). 

В соответствии с техническим планом по состоянию на 05 июня 2018 года (л.д. 8-18), расположенный по адресу: 

<

...> недвижимости – индивидуальный жилой дом имеет общую площадь 44,6 кв.м. находится в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:8620, расположенного по адресу: 

<

...> доказательств обратному суду на момент рассмотрения дела не представлено.

Согласно представленным заключениям ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 07.06.2018г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, строительные конструкции которого находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность сомнения не вызывает, техническое состояние, качество строитель-монтажных работ, примененные материалы соответствует СНиП и обеспечивают безопасную эксплуатацию (л.д. 20-21). 

Как следует из Заключения ООО «Ермак» № 015 от 21 июня 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 22-24). 

Кроме того, условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> соответствуют санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 5070 от 02.07.2018г. (л.д. 59-61)

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольное строение – жилой дом, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, что не опровергнуто в судебном заседании на момент рассмотрения по существу, право на его использование никем до настоящего времени не оспорено, спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, правопретязания других лиц на спорный жилой дом отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРП, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна. Судья: О.Е. Кравченко