Дело № 2-639/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Ульяновск 

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе судьи Матвеевой Л.Н.

при секретаре Ахметшиной Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8, ООО УК «Союз» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ООО УК «Союз» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, сособственниками являются так же ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 (сын).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между истицей и ФИО2 в марте 2011 г был расторгнут брак, в данной квартире ответчик не проживает и оплачивать расходы по статье содержание и ремонт отказывается. 

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\3 доле каждому собственнику.

Обязать ООО УК «Союз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истица на иске и его доводах наставила.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель иск не признали и пояснили, что вопреки изложенным истцом доводам от своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не отказывается.

При этом, истец ранее с предложениями заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, внесению платы за жилое помещение не обращался, такого намерения каким-либо образом не обозначал.

С соответствующим заявлением в ООО УК «Союз» истец также не обращался.

Впервые о наличии спора по вопросу порядка пользования жильем, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику стало известно ДД.ММ.ГГГГ из письма Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № о назначении на ДД.ММ.ГГГГ судебного заседания по данному делу. Иных писем относительно предмета настоящего спора ни от истца, ни от суда не получал.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по собственной инициативе подано заявление в ООО УК «Союз» о разделе лицевого счета, об установлении порядка и размера оплаты оказываемых жилищных услуг по вышеуказанному адресу исходя из принадлежащей ему 1/3 доли и ежемесячном представлении ему по адресу фактического проживания соответствующих платежных документов.

Таким образом, спор между ними в данной части фактически отсутствует.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически он не проживает, что подтверждается и истцом. Таким образом, коммунальными услугами (в частности, электрической энергией, газом, холодной и горячей водой и т.д.) он не пользуется.

По данному адресу проживают его бывшая жена - ФИО2, и его совершеннолетний сын - ФИО3, на которых и лежит обязанность по оплате фактически потребляемых ими коммунальных услуг (вода, электричество, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

При таких обстоятельствах исковые требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях являются незаконными и не подлежат удовлетворению.

В этой связи на нем лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и только лишь части коммунальных услуг, к которым относятся: содержание жилого помещения, отопление, а также коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и взносы на капитальный ремонт.

В остальной части иск просит иск оставить без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Союз» не присутствовал, был извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представители третьих лиц, ООО «РИЦ-Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Горкомхоз», Фонда модернизации ЖКХ Ульяновской области, не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания дела.

Суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 в равных долях – по 1/3 доли каждый.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Одновременно с этим следует отметить, что действительно, согласно ст. 153 ЖК РФ на собственников помещения, возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включается: плату за содержание жилого помещения, в том числе плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из содержания ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Обобщая изложенные нормы закона, следует прийти к выводу, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Изложенный перечень услуг является исчерпывающим, при котором обязанность по их оплате не зависит от обстоятельства использования или неиспользования жилого помещения, или фактического пользования соответствующими услугами.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически проживают два собственника - ФИО2, ФИО3, на которых и лежит обязанность по оплате фактически потребляемых ими коммунальных услуг (вода, электричество, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Исходя из общих принципов гражданского и жилищного законодательства с ФИО2 не может быть взыскана плата за коммунальные услуги, которые им не потребляются.

На нем лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги, к которым относятся: содержание жилого помещения, отопление, а также коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды и взносы на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО «РИЦ-Ульяновск» выступает в качестве оператора (платежного агента) по приему платежей и действует на основании Федерального Закона от 3 июня 2009 года № ФЗ-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги по адресу: 

<

адрес>, осуществляет на основании договорных отношений с ООО «УК Союз». 

Начисление и прием платежей за услуги водоснабжение, водоотведение с 01.08.2017 г. ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляет на основании договорных отношений с УМУП «Ульяновскводоканал». Начисление и прием платежей за услугу природный газ ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляет на основании договорных отношений с ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск». Начисление и прием платежей за услуги по обращению с ГКО с 01.01.2019 г. ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляет на основании договорных отношений с региональным оператором ООО «Горкомхоз». Начисление и прием платежей за капитальный ремонт ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляет на основании договорных отношений с Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области.

В связи с вышеизложенным, следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 – по 1/3 доли каждому, за исключением оплаты за электроэнергию, платы за водоснабжение, платы за водоотведение, платы за природный газ, платы за услуги по обращению ТКО, платы за капитальный ремонт.

Обязать ООО УК «Союз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 – по 1/3 доли каждому, за исключением оплаты за электроэнергию, платы за водоснабжение, платы за водоотведение, платы за природный газ, платы за услуги по обращению ТКО, платы за капитальный ремонт; оплату за электроэнергию включать в платежные документы по ? доли каждому ФИО2, ФИО2. 

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО23 к ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ООО УК «Союз» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 – по 1/3 доли каждому, за исключением оплаты за электроэнергию, платы за водоснабжение, платы за водоотведение, платы за природный газ, платы за услуги по обращению ТКО, платы за капитальный ремонт.

Обязать ООО УК «Союз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31 – по 1/3 доли каждому, за исключением оплаты за электроэнергию, платы за водоснабжение, платы за водоотведение, платы за природный газ, платы за услуги по обращению ТКО, платы за капитальный ремонт; оплату за электроэнергию включать в платежные документы по ? доли каждому ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска.

Судья: Л.Н. Матвеева