Дело №2-46/2020(2-858/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Спивакова Д.В.,

при помощнике судьи Бариновой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Челябинской области. ДД.ММ.ГГГГ в указанный дом был зарегистрирован ФИО5, так как он приходится ему сыном. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в указанном выше жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общего хозяйства они не ведут, взаимную поддержку и помощь друг другу не оказывают, имеются конфликты и разногласия в семье, а также у ответчика ФИО5 имеется в собственности другая квартира для проживания. Таким образом, являясь собственником указанного жилого дома, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика ФИО5 (л.д.8-9).

Истец ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.82-83), в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, адресованной суде, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражает (л.д.81). 

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району Челябинской области (л.д.1-4).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.69), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отделения (л.д.68, 79).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца ФИО5, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Спивакова Д.В., полагавшей иск о выселении ответчика ФИО5 удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Челябинской области, истец ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО4, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО6 – заменяющей временно отсутствующего нотариуса 

<

адрес> по реестру № от имени ФИО4. и ФИО5, является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.11, 25-40, 61-65).

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, иного в материалах дела не содержится.

Из домой книги для прописки граждан (л.д.13-14), справки Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с информацией, представленной Администрацией Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> не проживает, фактический адрес проживания ФИО5 – 

<

адрес> (л.д.40).

Факт не проживания ответчика ФИО5 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> также подтверждается Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что комиссия в составе: ФИО3, ФИО1, ФИО2, являющимися жителями дома 

<

адрес> руководствуясь нормами жилищного и гражданского права совершили осмотр жилого дома по адресу: 

<

адрес> по инициативе жильца ФИО5 В осматриваемом жилом доме помимо ФИО5 зарегистрирован его сын ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако указанное лицо с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по данному адресу, также не имеется (л.д.84).

Как следует из пояснений истца ФИО5 в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ он прописал в своем жилом доме по адресу: 

<

адрес>, своего сына – ответчика ФИО5 В последние годы ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, бремя содержания жилого дома не несёт, членом его семьи не является, никакого соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. У ответчика ФИО5 имеется своё собственное жильё – однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца ФИО5, поскольку они ответчиком не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи истца ФИО5 не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведётся, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.85).

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу ФИО5 на праве собственности жилом доме, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника. 

Таким образом, суд полагает выселить ФИО5 А.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020.

Судья О.В. Артемьева