Дело №2-895/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующей по доверенности,

представителя ответчика - Главы Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что 21 февраля 1992 года на основании Постановления Правительства РФ от ... №... «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» общим собранием колхозников колхоза «Агидель» ... БССР было принято решение о реорганизации колхоза «Агидель», расположенного в д. ... с/с ... РБ, и преобразовании его в ПКС «Иремель». В соответствии со ст.10 Постановления Правительства от ... №..., согласно протокола общего собрания от ..., колхозники приняли решение об оставлении всего имущества колхоза в составе коллективной собственности производственного крестьянского союза «Иремель». ... на основании решения ... Совета №... от ... «О реформировании сельскохозяйственного производства в ...», решения общего собрания членов ПКС «Иремель» от ... ... Республики Башкортостан было принято Постановление №... о реорганизации ПКС «Иремель» путем разделения на КФХ, в том числе КФХ «Нива». Постановлением ... РБ №... от ... зарегистрировано КФХ «НИВА», главой которого являлся ФИО4 ... выдано свидетельство №... о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица. ... ПКС «Иремель» с участием комиссии по реорганизации ПКС «Иремель» и Глава «Нива» ФИО4 составили акт о передаче основных средств, оборотных фондов и поголовья скота от ПКС «Иремель» к ПКС «Нива», в том числе: коровник площадью №... кв.м. и телятник площадью №... кв.м. Указанные объекты недвижимости были построены ПКС «Иремель» в 1995 году, а в 1998 году переданы ПКС «Нива». Данные объекты недвижимости, начиная с 1998 года, состояли на балансе ПКС «Нива», из владения не выбывали, использовались ПКС «Нива» в ходе производственной деятельности до марта 2012 года. На момент прекращения деятельности КФХ «Нива» в январе 2012 года, имеющееся имущество было передано вышедшим членам в качестве пая. В связи с прекращением деятельности КФХ «Нива», указанные нежилые здания были переданы безвозмездно матери ФИО4 – ФИО1, которая ... зарегистрировала КФХ. С 2012 года по настоящее время ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается указанным недвижимым имуществом как своим собственным. ... ФИО4 умер. На тот момент ФИО1 не успела оформить право собственности на указанные здания. В связи со смертью сына, а также ликвидации КФХ «Нива», ФИО1, не может зарегистрировать переход права собственности в административном порядке. Просит признать за ней право собственности на следующие объекты недвижимости: нежилое здание (коровник) лит.А, площадью №... кв.м., расположенное по адресу: РБ, р-н Белорецкий, ..., инв. №..., построенное в 1995 году; нежилое здание (телятник) лит.Б, площадью №... кв.м., расположенное по адресу: РБ, р-н Белорецкий, ..., инв. №..., построенное в 1995 году.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и обратилась в суд с требованиями к Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... РБ о признании за ней право собственности на следующие объекты недвижимости: нежилое здание (коровник) лит.А, площадью 1027,8 кв.м., расположенное по адресу: РБ, р-н Белорецкий, ..., коровник «Кабак Башы» инв. №..., построенное в 1995 году, находящееся на земельном участке кадастровый №...; нежилое здание (телятник) лит.Б, площадью 740,9 кв.м., расположенное по адресу: РБ, р-н Белорецкий, ..., телятник «Кабак Башы», инв. №..., построенное в 1995 году, находящееся на земельном участке кадастровый №....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель истца – ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - Глава Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... РБ ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ..., будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указал следующее: сведения об объектах – нежилом здании (коровник) лит.А, площадью №... кв.м., расположенном по адресу: РБ, р-н Белорецкий, ..., инв. №... и нежилое здание (телятник) лит.Б, площадью №... кв.м., расположенном по адресу: РБ, р-н Белорецкий, ..., инв. №..., в реестре муниципальной собственности муниципального района ... Республики Башкортостан, сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... РБ, в Реестре муниципальной собственности отсутствуют. Считает, что для удовлетворения исковых требований нет достаточных оснований, поскольку к иску не приложены документы о принадлежности спорных объектов.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащем образом.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащем образом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что ФИО1 знает, он раньше работал в Земельном комитете Администрации. Знает, что ФИО4 раньше был руководителем КФХ «Нива». КФХ «Иремель» разделился на пять сельских хозяйств, в том числе на КФХ «Нива». Коровники были выявлены по результатам инвентаризации земель, а истицу они поставили в известность о необходимости постановки их на учет. С 2012 года по настоящее время ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Споров по поводу телятников нет, все знают, что это собственность семьи С-ных. 

Свидетель ФИО4 суду показала, что ФИО1 её мать, а ФИО4 родной брат. Он работал в колхозе КФХ «Иремель» с 1985 года трактористом, проживал в д.Махмутово. КФХ «Иремель» расформировался на несколько частей, в том числе на КФХ «Нива». В 1998 году КФХ «Иремель» распалось, образовалось КФХ «Нива», которое существовало до 2012 года. Руководителем КФХ «Нива» был ФИО4, в настоящее время связи с трудностями предприятие расформировано, земли распределили паями, брату досталась ферма. ФИО1 тоже работала там, потом занималась КФХ. Спора между родственниками по поводу коровника, телятника нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что 21 февраля 1992 года на основании Постановления Правительства РФ от ... №... «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» общим собранием колхозников колхоза «Агидель» ... БССР было принято решение о реорганизации колхоза «Агидель», расположенного в д. ... с/с ... РБ, и преобразовании его в ПКС «Иремель» с оставлением всего имущества колхоза в составе коллективной собственности производственного крестьянского союза «Иремель». 

На основании решения общего собрания членов ПКС «Иремель» от ... и решения ... Совета №... от ... «О реформировании сельскохозяйственного производства в ...», ... Республики Башкортостан было принято Постановление №... от ... о реорганизации ПКС «Иремель» путем разделения на КФХ, в том числе КФХ «Нива» - глава КФХ ФИО4 

Постановлением ... РБ №... от ... зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) «Нива». Глава крестьянского хозяйства ФИО4 признается предпринимателем без образования юридического лица с момента государственной регистрации крестьянского хозяйства.

... ФИО4 выдано свидетельство №... о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица. 

Согласно Акта приема – передачи основных средств, оборотных фондов и поголовья скота ПКС «Иремель» от ..., ПКС «Иремель» с участием внутрихозяйственной комиссии по реорганизации ПКС «Иремель» и Глава «Нива» ФИО4 составили акт о передаче основных средств, оборотных фондов и поголовья скота от ПКС «Иремель» к КФХ «Нива», в том числе: коровник и телятник. 

В судебном заседании установлено, что в связи с прекращением деятельности КФХ «Нива» (ФИО4 снят с учета ... в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства), нежилые здания: коровник ж/б конструкции и телятник деревянный были переданы безвозмездно ФИО1, которая ... зарегистрировала КФХ. Данные обстоятельства подтверждаются актом безвозмездной передачи сельскохозяйственных объектов от ..., выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ..., а также сведениями о крестьянском (фермерском) хозяйстве, главой которого является ФИО4

Согласно показаниям свидетелей с 2012 года по настоящее время ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом, а именно коровником и телятником, расположенным по адресу: РБ, р-н Белорецкий, с/с Николаевский, д. Махмутово, как своим собственным.

Согласно Техническому паспорту на нежилое здание, выданному Белорецким филиалом Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ от ..., объект – нежилое здание (телятник), расположенное по адресу: РБ, р-н Белорецкий, ... (инвентарный №...) имеет общую площадь №... кв.м. В графе «Сведения о принадлежности объекта недвижимости» данные отсутствуют.

Согласно Техническому паспорту на нежилое здание, выданному Белорецким филиалом Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ от ..., объект – нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: РБ, р-н Белорецкий, с... (инвентарный №...) имеет общую площадь №... кв.м. В графе «Сведения о принадлежности объекта недвижимости» данные отсутствуют.

Согласно ответу ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... технические паспорта на нежилые здания коровник и телятник, расположенные по адресу: РБ, р-н Белорецкий, д. Махмутово, составленные до ..., отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что указанные нежилые здания расположены на земельном участке (кадастровый №...) по адресу: РБ, р-н Белорецкий, с/с Николаевский, д. Махмутово, которое предназначено для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, основной деятельностью которого является животноводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера – ... Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно постановлению администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района ... РБ от ... №..., земельному участку с кадастровым номером №... присвоен следующий адрес: Башкортостан Респ., р-н Белорецкий, ... ферма «Кабак Башы»; объекту –нежилое здание общей площадью №... кв.м., расположенному на указанном земельном участке, следующий адрес: РБ, р-н Белорецкий, ..., телятник «Кабак Башы»; объекту – нежилое здание общей площадью №... кв.м., расположенному на указанном земельном участке, следующий адрес: РБ, р-н Белорецкий, ... коровник «Кабак Башы».

В судебном заседании установлено, что истица с 2012 года по настоящее время использовала и владела открыто и добросовестно спорными объектами, как своими собственными, предпринимала меры по обеспечению сохранности недвижимости, в полном объеме несла бремя содержания спорного объекта.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, а также в связи с ликвидацией КФХ «Нива», и принимая во внимание отсутствие данных о том, что нежилые помещения является государственным имуществом, либо достоверных доказательств их нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, а также то, что каких-либо притязаний по спорным нежилым зданиям у администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан не имеется, права третьих лиц на указанные строения не установлены, незаконность их использования не подтверждена, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованные и подлежащие удовлетворению, учитывая также признание иска ответчиком. 

При подаче искового заявления истицей подано заявление о рассрочки уплаты государственной пошлины. Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ..., ФИО6 была отсрочена уплата второй части государственной пошлины в размере ... руб. до вынесения решения по делу, в связи с чем, суд взыскивает её с истицы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на следующие объекты недвижимости: 

- нежилое здание (коровник) лит.А, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., р-н Белорецкий, с..., коровник «Кабак Баши», инв. №..., построенное в 1995 году; 

- нежилое здание (телятник) лит.Б, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., р-н Белорецкий, с..., телятник «Кабак Баши», инв. №..., построенное в 1995 году.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере №... рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: И.А. Галимова