Дело № 2-119/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре Литвиновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 

21 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещение ФИО2

В обоснование своих требований указывает, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности № 42 АГ 348142, выданного 23 июля 2010 года является собственником квартиры, ... ... на основании договора купли-продажи, заключенного 10.06.2010 года.

Истица зарегистрирована в указанной квартире с сентября 2010 года по настоящее время.

С 2007 года по 2014 год истица проживала в гражданском браке совместно с ответчиком ФИО2, который зарегистрирован в указанной квартире с 2010 года и по настоящее время.

С декабря 2014 года отношения истицы с ответчиком были прекращены, она переехала на другое место жительства в г. Новокузнецк. Ответчик некоторое время проживал в квартире истицы с ее согласия. В июне 2016 года он зарегистрировал брак с другой женщиной и выехал из квартиры, принадлежащей истице. С разрешения истицы ответчик сдал квартиру в аренду с условием оплаты коммунальных услуг, однако, оплату коммунальных услуг не производил, в связи с чем допустил образование задолженности в размере 40 000 рублей, которые Управляющая компания взыскивает с истицы, несмотря на то, что коммунальные услуги рассчитаны на всех лиц, зарегистрированных в квартире.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилья, кроме этого у истицы возникла необходимость продажи квартиры, для чего ей необходимо снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в ней.

Полагает, что ответчик утратил право на проживание в ее квартире, поскольку он не является и никогда не являлся членом ее семьи, никаких прав на квартиру не имеет. Никаких вещей, либо иного имущества его в квартире не осталось. Ответчику было предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако, он отказался, пояснив, что ему негде зарегистрироваться.

Наличие регистрации ограничивает право истицы владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.

Истица просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ....

Взыскать с ФИО2 судебные расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, за составление искового заявления в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование. Суду пояснила, что с 2007 г. по 2015 г. она проживала с ФИО2 без регистрации брака. В период совместного проживания была приобретена указанная квартиру на деньги, которые давала ее мать. В январе 2015 года отношения между ними прекратились. Право собственности на квартиру оформлено на истицу. В январе 2015 году она ушла от ответчика, он остался проживать в квартире с ее согласия, с условием оплаты коммунальных услуг. За время проживания в квартире ответчик оплату коммунальных услуг не производил по 2016 год включительно. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 40 000 рублей. В сентябре 2016 года ответчик сдал квартиру в аренду. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает. Она не может попасть в свою квартиру, распорядиться ею. В силу указанных обстоятельств не проживает в своей квартире с января 2015 года, ..., а с августа 2016 года проживает по месту жительства своей матери в другом населенном пункте.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена с пометкой об истечении срока хранения. Кроме того был извещен посредством телефонограммы.

Суд, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч.1,4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи от 10 июня 2010 года (л.д. 8) принадлежит квартира, .... Данное обстоятельство подтверждается также Свидетельством о государственной регистрации права от 23 июля 2010 года (л.д. 4). Истица ФИО1 состоит на регистрационном учете ... ... ... (л.д. 5), проживает в указанной квартире с 06 сентября 2010 года. ФИО2, .... (л.д. 6, 7). На основании похозяйственной книги № 1 лицевой счет № 

<

***> ФИО2, ... значится зарегистрированным по месту жительства с 06.09.2010 г. по адресу: ... ..., фактически проживает по адресу: ... ....

По сведениям органа ЗАГС ФИО2 17.06.2016 года зарегистрировал брак с гр.ФИО6 (л.д.15).

По состоянию на 31.01.2017 года задолженность по оплате коммунальных услуг ..., ... составляет 39 823,95 рублей. (л.д.16).

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. 

Так, свидетель М. суду пояснила, что она мать истицы. Ее дочь ФИО1 прожила совместно с ФИО2 без регистрации брака около 7 лет. В этот период она работала помощником повара, затем в охране, в магазине. В период совместного проживания с ответчиком истица приобрела квартиру, она ей помогала материально. Право собственности на квартиру дочь оформила на себя. Последние два года истица не проживает с ответчиком. Ответчик в квартире не проживает с лета 2016 года, сдает ее в аренду, по этой причине истица не может попасть в квартиру и пользоваться ею. Около года она прожила в ..., но на данный момент проживает у нее.

Свидетель М. суду пояснила, что она с 2011 года знакома с истицей. Ей известно, что она проживала совместно с ответчиком ФИО2, брак между ними не был зарегистрирован. Знает, что квартира ... принадлежит истице. В начале 2015 года отношения между истицей и ответчиком были прекращены, истица уехала. В квартире остался проживать ответчик. С сентября 2016 года он стал проживать в квартире своего брата. В спорной квартире стали проживать посторонние люди. На данный момент ответчик женился, у него есть ребенок. Истица не может попасть в квартиру, ответчик поменял замки на входной двери.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не явился в судебное заседание и не представил доказательств, что между ним и истицей существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения, Кроме того, наличие зарегистрированного брака ответчика с другой женщиной свидетельствует о том, что он не являлся и не является членом семьи истицы.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, не пользуется им по назначению - не проживает в нем, но сохраняет в нем регистрацию, таким образом, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы беспрепятственно пользоваться квартирой, принадлежащей ей на праве собственности. 

При таких обстоятельствах имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истица уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей по квитанции от 20.02.2017 года (л.д. 3).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требование истца удовлетворено в полном объеме, в ее пользу с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В материалах дела имеется квитанция № 124074 от 20.02.2017 года об оплате ФИО1 3000 рублей за юридическую помощь в виде составления иска о признании утратившим права пользования жилым помещением (л.д. 9).

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы по оплате юридических услуг за составлению искового заявления в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, ...

Взыскать с ФИО2, ..., в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3300 (три тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующая Н.М.Соловьева