Дело 2-325/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ижма 26 августа 2019 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Семаковой А.Р.,

при секретаре Демидовой Н.О.

с участием старшего помощника прокурора Ижемского района Республики Коми Каневой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, которое перешло в ее собственность на основании договора установления долей и дарения доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО2 Указанную квартиру они приобрели в браке в 2009 году и ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировались в ней. Поскольку семейная жизнь у них не сложилась, в декабре 2014 года она подала на развод и ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгли. Летом 2017 года ответчик предложил заключить договор дарения своей доли квартиры в ее пользу, что они и сделали. ФИО2 по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи и иное имущество он вывез. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно суду пояснила, что при подписании договора установления долей и дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, указанное в пункте 12 - что на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу она с ФИО10 проживали, она понимала, что они были зарегистрированы, поскольку уже с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ней не проживал. Дарственную ответчик написал добровольно, после заключения договора его не оспаривал. Квартиру приобретали в период брака, на кредитные средства. Деньги за кредит списывались с ее заработной платы, так как стабильного дохода у ФИО2 не было. В квартире произошел пожар, на его восстановление после пожара ответчик деньги не давал. В настоящее время он проживает у сестры. Добровольно из квартиры ответчик не желает выписаться. Расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в доме не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом согласия истца и старшего помощника прокурора Ижемского района, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Ижма» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть заявление без участия представителя администрации, с требованиями истца согласен.

Представитель ТП УФМС России по РК в Ижемском районе просит рассмотреть гражданское дело № назначенное на ДД.ММ.ГГГГ с 14 часов 00 минут без участия сотрудника миграционного пункта.

Выслушав истца ФИО1, старшего прокурора 

<

адрес> ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (повторное) серии I-EA № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи Ижемского судебного участка Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-EA № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрели у ФИО7 земельный участок, площадью 586 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и квартиру, площадью 55 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 в присутствии нотариуса заключили договор установления по 

<

данные изъяты> доли земельного участка на каждого, площадью 586 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего по праву общей собственности ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности на основании которого зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, бланк 

<

адрес>. Указанным договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также подарил ФИО1 всю принадлежащую ему по праву собственности 

<

данные изъяты> долю указанного земельного участка, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 приняла по настоящему договору данную долю земельного участка в дар (л.д.27-29). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 в присутствии нотариуса заключили договор установления по 

<

данные изъяты> доли квартиры на каждого, площадью 55 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей по праву общей собственности ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Коми ДД.ММ.ГГГГ за номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, бланк 

<

адрес>. Указанным договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также подарил ФИО1 всю принадлежащую ему по праву собственности 

<

данные изъяты> долю указанной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 приняла по настоящему договору данную долю квартиры в дар (л.д.31-33). 

Вышеуказанными договорами установления долей и дарения земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что право собственности на подаренные ФИО2 доли земельного участка и квартиры возникает у ФИО1 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Переход права собственности на названные доли квартиры и земельного участка были зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.10-13,18-25). 

Согласно выписке из домовой книги администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

В силу положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства.

Из справок администрации сельского поселения «Ижма» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. По данному адресу проживает одна ФИО1, ФИО2 с 2016 года не проживает, информация о проживании ответчика в похозяйственной книге отсутствует (л.д.14,15).

Разрешая заявленные требования, судом установлены обстоятельства о наличии волеизъявления ФИО2, направленного на дарение ФИО8 доли в квартире и доли земельного участка, а также с учетом того, что договор дарения совершен его сторонами в письменной форме, путем составления документа, выражающего его содержание, подписанного лицами, совершающими сделку, в присутствии нотариуса

Поскольку ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает на протяжении длительного времени, собственником указанного жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в доме не имеет, что подтверждается представленными суду материалами дела и кем-либо не оспаривается, оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд находит возможным предъявленные истцом исковые требования удовлетворить и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования принадлежащего истцом жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании данного решения суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Семакова