Дело № 2-1997/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Бирюковой О.В.

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания 

<

адрес>» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику ОАО «ГУК 

<

адрес>». В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. До 01.03.2018г. управление данным домом осуществлял ответчик, с 01.03.2018г. управление осуществляет ООО «УК Союз». Согласно предоставленным ответчиком сведениям на 31.12.2017г. имеется остаток неосвоенных денежных средств на текущий ремонт в размере 200727,95 руб.. Ответчик необоснованно удерживает указанные денежные средства. Просит обязать ОАО «ГУК 

<

адрес>» исполнить решение собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес> по перечислению недоосвоенных денежных средств по статье текущий ремонт в размере 200727,95 руб. на цели проведения работ по ремонту и содержанию жилья.

Истец, представитель третьего лица в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика ОАО «ГУК 

<

адрес>» в судебном заседании не участвовал, извещался.

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>.

Согласно протоколу общего собрания от 26.12.2017г., Договору управления, с 01.03.2018г. управление МКД по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Союз». 

Согласно материалам дела, на 31.12.2017г. имеется остаток неосвоенных ОАО «ГУК 

<

адрес>» денежных средств на текущий ремонт в размере 200727,95 руб..

В соответствии с частью 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

По смыслу данной нормы закона условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, условие о порядке возврата уплаченных денежных средств) сохраняют свое действие и после расторжения договора, если иное может быть установлено соглашением сторон.

В силу части 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По общему правилу, установленному статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку документального подтверждения того, что сумма неосвоенных денежных средств многоквартирного дома в размере 200727,95 руб., подлежащих перечислению ООО «УК Союз» ответчиком не представлено, исковые требования следует удовлетворить, возложив на ОАО «ГУК 

<

адрес>» обязанность перечислить на счет ООО «УК Союз» остаток денежных средств, собранных по статье «текущий ремонт» по состоянию на 31.12.2017г. в размере 200727,95 руб..

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ОАО «ГУК 

<

адрес>» в доход местного бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Обязать ОАО «ГУК 

<

адрес>» перечислить недоосвоенные денежные средства собственников МКД по адресу: 

<

адрес> по статье текущий ремонт в размере 200727,95 руб. на счет ООО «УК Союз».

Взыскать с Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания 

<

адрес>» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Бирюкова