Дело №

50RS0№-55

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Невская финансовая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Невская финансовая компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2014г. по июнь 2016г. в размере 32 580,87 рублей сумма основного долга, 21 435,27 рублей- пени, расходов по оплате госпошлины в размере 910,24 рублей. Требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, за указанный период не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать в судебном порядке. 

Истец - ООО «Невская финансовая компания», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО5 в судебное заседание явилась, иск не признала, просила применить срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ (л.д.48), а также представила договор управления многоквартирным домом, заключенный с другой управляющей компанией от 15.10.2015г., в связи с чем, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст.153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В судебном заседании установлено, что ФИО9, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.06.2015г. (л.д. 21-22). 

АО «Славянка» в период до 02.08.2015г. являлась управляющей компанией 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.8-10).

На основании договора уступки прав требования (цессии) №/Ц/ФЛ от 02.04.2018г., заключенного между АО «Славянка», в лице ФИО7, и ООО «Невская финансовая компания», истцу переданы права требования, в том числе к ответчикам, на взыскание задолженности (л.д.14).

Согласно выписке из лицевого счета ответчики за период с июля 2014г. по июнь 2016г. имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32 580,87 рублей (л.д.15).

Истцом представлен расчет пени за испрашиваемый период, сумма пени составляет 21 435,27 рублей (л.д.7). 

Определением мировой судьи судебного участка № Подольского судебного района 

<

адрес> от 06.03.2019г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района 

<

адрес> от 07.12.2018г. по заявлению ООО «Невская финансовая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2014г. по июнь 2016г. в размере 32 580,87 рублей сумма основного долга, 21 435,27 рублей- пени, расходов по оплате госпошлины в размере 910,24 рублей (л.д.23).

В судебном заседании ответчики заявили ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.91), кроме того представили доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период (л.д.44-63,78-90), а также указали на то, что с 15.10.2015г. управляющей организацией 

<

адрес> в 

<

адрес> является ООО «СпецКоммунПроект», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у них не имеется (л.д. 29-43).

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку первоначально требования о взыскании задолженности заявлено истцом в декабре 2018г. (л.д.23), при таких обстоятельствах, суд считает возможным применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за период с июня 2014г. по декабрь 2015г., что в силу статьи 199 ГК РФ является основанием к отказу в данной части иска.

Принимая во внимание, что с 15.10.2015г. управляющей организацией 

<

адрес> в 

<

адрес> является ООО «СпецКоммунПроект», что подтверждается договором № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Невская финансовая компания» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015г. по июнь 2016г.

В связи с отказом в удовлетворении основных исковых требований ООО «Невская финансовая компания», производные требования о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины в размере 904,24 рублей, также подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Невская финансовая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Волкова