Дело № 2-445 /2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М.

с участием помощника Гайского межрайонного прокурора Сергеева В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в квартире, являются родственниками бывшего собственника квартиры. Согласно письменным обязательствам, удостоверенным в нотариальном порядке, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру, однако до настоящего времени свои обязательств не выполнили, чем нарушают права истца как собственника. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем признания ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: : 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил исковые требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, извещенных надлежащим образом. Согласно сведениям, имеющимся в телефонограмме, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, в настоящее время проживают в 

<

адрес>, от обязанности сняться с регистрационного учета не отказываются, в связи с отдаленностью места проживания не могут исполнить свои обязательства в добровольном порядке. 

В судебном заседании прокурор Сергеев В.К. указал, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, собственник вправе использовать жилое помещение для личного проживания или проживания других лиц. 

На основании ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой ООО «Домоуправление-5» от 17.04.2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, заключенного между ФИО4 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с обязательствами, удостоверенными в нотариальном порядке, от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в течение 15 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2017 года.