Дело № 2-3221/2023

УИД: 51MS0005-01-2023-001973-04

Решение

 в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.Н.,

при секретаре Мильчаковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – ООО «Комфорт») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1. о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового имущества.

В обоснование иска указано, что ФИО3 с *** по *** являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** после чего в период с *** по *** собственником указанного жилого помещения была ФИО1., после чего с ***- ФИО3 В соответствии с договором на обслуживание многоквартирного дома от *** ООО «Комфорт» осуществляло обслуживание многоквартирного дома по указанному адресу. Ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за техническое обслуживание общедомового имущества, в связи с чем за период с *** г. по *** г. образовалась задолженность в размере 1 454 рубля 06 копеек.

Истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества за период с *** по *** в размере 1 307 рублей 92 копейки, пени за период с *** по *** в сумме 840 рублей 68 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 363 рубля 08 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 458 рублей 50 копеек, почтовые расходы в сумме 218 рублей 75 копеек, а также пени, начисляемые в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, за нарушение срока уплаты задолженности в размере 1 307 рублей 92 копейки с *** до момента фактического исполнения обязательства.

Просит взыскать с ФИО1. задолженность по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества за период с *** по *** в размере 146 рублей 14 копеек, пени за период с *** по *** в сумме 72 рубля 30 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 36 рублей 92 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 461 рубль 50 копеек, почтовые расходы в сумме 22 рубля 24 копейки, а также пени, начисляемые в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, за нарушение срока уплаты задолженности в размере 146 рублей 14 копеек с *** до момента фактического исполнения обязательства.

Определением суда от *** производство по гражданскому делу №*** по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового имущества в части исковых требований, предъявленных к ФИО1, прекращено в связи со смертью ФИО1.

Истцом суду представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым ООО «Комфорт» с учетом того обстоятельства, что предъявленная задолженность и пени были оплачены ответчиком ***, то есть уже в ходе рассмотрения спора по существу, просит взыскать с ФИО3 в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя, связанные с обращением с иском в суд, в размере рублей 2 500 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате конвертов и отправки копии искового заявления с приложением ответчику и в суд путем почтовой связи в размере 241 рубль 00 копеек, а всего- 3 141 рубль 00 копеек.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Также пояснила, что от требований о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества, пени истец не отказывается, но в связи с погашением ответчиком данной задолженности в период рассмотрения дела, просит решение в данной части в исполнение не приводить. Относительно доводов ответчика о необходимости обращения к нему в досудебном порядке с требованием о взыскании задолженности перед обращением в суд с настоящим иском пояснила, что истцом ответчику выставлялись ежемесячно соответствующие квитанции, в которых отражается в том числе и задолженность по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества, пени. Относительно доводов ответчика о необходимости учета судом при вынесении решения наличия на иждивении ответчика трех несовершеннолетних детей указала, что документов, подтверждающих тяжелое материальное положение, ответчиком не представлено, также указала, что сумма взыскиваемых денежных средств является незначительной. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что вся имеющаяся задолженность по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества по спорному жилому помещению и пени им погашена сразу, как он узнал о наличии судебного спора. В спорном жилом помещении он регистрации по месту жительства не имеет. Полагал, что истец должен был в досудебном порядке обратиться к нему с претензией до подачи настоящего иска в суд. Также просил суд при вынесении решения учесть, что на его иждивении находятся три несовершеннолетних ребенка.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно данной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу пункта 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом №*** по адрес*** на основании договора на обслуживание многоквартирного дома от *** осуществляло ООО «Комфорт».

Согласно материалам дела, в соответствии с договорами дарения от ***, от ***, соглашением о расторжении договора дарения от ***, согласно выписки из ЕГРН ФИО3 с *** по *** являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, далее в период с *** по *** собственником указанного жилого помещения была ФИО1, далее с ***- ФИО3

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ***, о чем составлена запись акта о смерти №*** от ***

Согласно расчету суммы задолженности, расчету пени задолженность по услуге «содержание и ремонт» по указанному жилому помещению за период с *** по *** составляет 1 454 рубля 06 копеек, пени- 912 рублей 98 копеек, при этом задолженность и пени, предъявленные к ответчику ФИО3, составляют: задолженность по услуге «содержание и ремонт» - 1 307 рублей 92 копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с *** по *** - 840 рублей 68 копеек.

Размер задолженности, сформировавшейся за указанный период, ответчиком не оспорен.

Довод ответчика об отсутствии регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении основанием для освобождения от оплаты жилого помещения за указанный период не является, поскольку в спорный период ответчик являлся собственником жилого помещения.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчиком не представлено доказательств того, что он обращался к истцу с заявлениями о перерасчете размера платы за содержание и ремонт в связи с не проживанием.

Довод ответчика о необходимости соблюдения истцом претензионного порядка перед обращением в суд с настоящим иском отклоняется судом, поскольку действующим законодательством не предусмотрено обязательное соблюдение претензионного (досудебного) порядка взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам.

Оценив представленные доказательства в совокупности, исходя из того, что ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения, в связи с чем должен нести бремя содержания своего имущества, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что ответчиком ФИО3 истцу в полном объеме в период рассмотрения дела в суде оплачена задолженность по услуге «содержание и ремонт», пени, при этом истец от исковых требований в данной части не отказался, суд полагает, что исковые требования необходимо удовлетворить, однако решение суда в части взыскания с ФИО3 задолженности по услуге «содержание и ремонт» в размере 1 307 рублей 92 копейки, пени в размере 840 рублей 68 копеек в исполнение не приводить. 

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 11 - 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, при определении разумности понесенных стороной расходов на оплату услуг представителя в каждом случае надлежит исходить из конкретных обстоятельств дела, а также учитывать принцип свободы договора, благодаря которому сторона может заключить договор со своим представителем на оказание юридических услуг на любую сумму. Однако это не должно нарушать принцип справедливости и умалять право другой стороны, которая вынуждена компенсировать судебные расходы на оплату услуг представителя выигравшей стороны, но с учетом принципа разумности.

Согласно материалам дела *** ООО «Комфорт» (далее - Заказчик), в лице доверенного лица – ФИО4, действующего на основании доверенности от ***, заключило с ФИО5 (далее - Исполнитель) договор возмездного оказания юридических услуг, по условиям которого, Исполнитель принимает на себя обязательство оказания Заказчику услуги по взысканию рассматриваемой задолженности, которая включает в себя: составление искового заявления, подготовка расчётов по задолженности и пени, формирование пакета документов и участие в судебных заседаниях (как лично, так и с привлечением третьих лиц без письменного согласования с Заказчиком), по его рассмотрению.

Во исполнение условий указанного договора, Заказчиком уплачено Исполнителю 5 000 рублей за предоставление юридической услуги, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг, связанных с рассмотрением данного гражданского дела, в размере 5 000 рублей. Вместе с тем, ко взысканию с ответчика истцом заявлена сумму в размере 2 500 рублей.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика расходов на оплату юридических услуг, с учетом положений статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из характера спорных правоотношений, принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, его категорию и сложность, объем и качество оказанной юридической помощи, соотношение расходов с объемом защищенного права, требования разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей, полагая указанную сумму разумной и справедливой, соответствующей объему проделанной представителем работы.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При подаче иска в суд ООО «Комфорт» уплатило государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек, что подтверждается чек-ордером от ***г., с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации указанные расходы подлежат взысканию с ответчика 

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 241 рубль 00 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в размере 120 рублей 50 копеек, исходя из расчета: 36 рублей стоимость 1 конверта+84 рубля 50 копеек стоимость за пересылку.

Относительно доводов ответчика об учете судом при вынесении решения факта нахождении на его иждивении трех несовершеннолетних детей суд полагает необходимым разъяснить ответчику, что в соответствии с положениями статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он не лишен возможности поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения судебного постановления с представлением в подтверждение соответствующих доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общедомового имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН ***) задолженность по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) за период с *** по *** в размере 1 307 рублей 92 копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с *** по *** в размере 840 рублей 68 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя, связанные с обращением с исковым заявлением, в размере 2 500 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 120 рублей 50 копеек.

Решение в части взыскания с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженности по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) за период с *** по *** в размере 1 307 рублей 92 копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с *** по *** в размере 840 рублей 68 копеек в исполнение не приводить. 

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов по оплате почтовых услуг в сумме, превышающей 120 рублей 50 копеек, обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Самохвалова