РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г. Плавск, Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дуденковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 57007 рублей 37 копеек в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг. 

Свои исковые требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику принадлежит квартира 

<

адрес>. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении нескольких лет истица одна оплачивает все коммунальные услуги, а ответчик не несет материальной ответственности по содержанию совместного имущества. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 111 379 рублей 67 копеек за отопление, за содержание жилья, за домофон, за капитальный ремонт и плата за общедомовые нужды многоквартирного жилого дома. Полагает, что на основании ч.3 ст.30 ЖК РФ ответчик должен возместить половину стоимости оплаченных коммунальных услуг, а именно 57007 рублей 37 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила свои исковые требования и просила суд взыскать с ответчика в возмещение понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг в размере 53474 рубля 55 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что она оплачивает полностью на основании показаний приборов учета и не требует возмещения расходов по оплате за газ, электричество, холодную и горячую воду, так как ответчик в жилом помещении не проживает и не пользуется указанными видами коммунальных услуг. Однако, как совладелец он обязан нести расходы по оплате за отопление, за содержание жилья, за домофон, за капитальный ремонт, за общедомовые нужды. Дополнила, что в квартире состоит на регистрационном учете, но фактически не проживает ФИО3, в связи с чем исковые требования к ней не заявлены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в заявлении просил суд провести судебное заседание в его отсутствие, указал, что исковые требования признает, возражений не имеет. 

ФИО3, привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может его использовать как для проживания личного, так и для проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Из представленных материалов установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> и зарегистрированного в реестре за №.

Из справки №, выданной ООО «...» ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно пояснениям истца, ФИО3 в указанной квартире фактически не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Установлено также, что стороны совместного хозяйства не ведут, имеют конфликтные отношения, соглашения ими об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

При таком положении суд признает правомерным применить к рассматриваемому спору положения статей 155 - 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом равности долей в праве собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

Поскольку в указанный период в спорной квартире ответчик не был зарегистрирован и не проживал, суд приходит к выводу, что с него подлежат взысканию только расходы по оплате содержания, ремонта и отопления жилого помещения, по оплате за домофон и за общедомовые нужды в многоквартирном жилом доме. 

Согласно материалам дела оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в полном размере производилась истцом ФИО1, в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, а именно: за содержание, капитальный ремонт и отопление жилого помещения, за домофон и общедомовые нужды в многоквартирном жилом доме, истцом за указанный период внесена сумма в размере 106949 рублей 24 копейки, что подтверждается представленными и исследованными в судебном заседании квитанциями и чеками об оплате.

Таким образом, исполнение истцом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло свое полное подтверждение в судебном заседании.

Поскольку при оплате коммунальных услуг на указанную сумму финансовые лицевые счета сторон разделены не были, истец исполнил перед кредиторами солидарную обязанность, ввиду чего истец имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении причиненных ему убытков, связанных с понесенными расходами по уплате коммунальных услуг, за вычетом доли, выпадающей на истца.

Размер подлежащей взысканию с ответчика суммы определяется пропорционально доле ответчика (... доля) в праве собственности на спорную квартиру, следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма в размере 53474 рубля 62 копеек. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг сумму в размере 53474 (пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 62 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Половая Ю.А.