Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2017 г. 

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Плешивцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 7 к администрации о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж , ряд , общей площадью кв.м., расположенный в ГСК "Спутник" в районе . 

В заявлении истец указала, что она является членом ГСК «Спутник» и в она за собственные средства построила гараж ряд . Задолженностей перед ГСК «Спутник» не имеет. Просила признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ГСК "Спутник" ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель администрации по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие и принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спорный гараж площадью 22,10м.кв. расположен на земельном участке ГСК "Спутник" по . 

Справка председателя ГСК «Спутник» от 09.08.2017г. подтверждает, что ФИО1 имеет гараж , ряд 36 в ГСК "Спутник" , пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 2003 г. 

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности. 

Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК "Спутник", т.е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.

Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК "Спутник", что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

Доводы истца о том, что возведенное строение соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены имеющими в материалах дела заключением уполномоченной организации ООО «Тамбовкоммунпроект» и заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в " .П.КГ от .

План границ земельного участка для спорного гаража согласован со смежниками и кадастровым инженером ООО «Тамбов кадастр» ФИО4, что подтверждается копией плана границ земельного участка.

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от 29.09.2017г. 

В связи с вышеизложенным, суд усматривает требования ФИО1 о признании права собственности на гараж ряд , расположенный по адресу: ГСК "Спутник" в районе обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 9 право собственности на гараж , ряд , общей площадью кв.м., расположенный в ГСК "Спутник" в районе .

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Саранина Н.В.