Дело № 2-153/2021

УИД: 70RS0013-01-2021-000359-58

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.п. Белый Яр 20 июля 2021 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе судьи Давыдчика Я.Ф., при секретаре Трегуб Т.А., с участием:

истца ФИО1, 

помощника прокурора Верхнекетского района Томской области Гаврюшковой-Рубчевской А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее ФИО1 – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ФИО2 – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указала, что квартира по 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, ответчик ФИО2 на момент оформления перехода права собственности на основании договора купли-продажи квартиры, состоял на регистрационном учете в жилом помещении и по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета до 25.12.2020 г., однако до настоящего времени он продолжает состоять на учете в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчик не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлять истцу, принадлежащие ей правомочия собственника жилогопомещения. 

Истец, в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на основания и обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что звонила ответчику, который просил снять его с регистрационного учета без него, поскольку находиться на службе в вооруженных силах и не имеет возможности самостоятельно приехать и обратиться с заявлением в паспортную службу. 

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах не явки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища. В постановлении Европейского суда по правам человека от 29.07.2004 г. (дело N 59532/2000) указано, что квартира может рассматриваться как «жилище» для целей применения ст. 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес>, право собственности возникло 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 27.11.2019 г. следует, что В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 и от имени ФИО2 по доверенности, передала в собственность покупателя ФИО1 квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: р.

<

адрес>., принадлежащий В. ФИО6 и ФИО2 на праве общей долевой собственности.

В п. 11 договора-купли продажи квартиры и земельного участка от 27.11.2019 г. указано, что в квартире зарегистрированы В. ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2019 г., Т. обязуется сняться с регистрационного учета до 10.12.2019 г., ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех календарных дней после возвращения из рядов Вооруженных Сил Российской Федерации до 25.12.2020 г.

Факт регистрации ответчика в 

<

адрес> также подтверждается справкой Администрации Белоярского сельского поселения от 16.06.2021 г. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, данная квартира ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика не является, каких - либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ФИО2 прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Доказательств обратному ответчиком не представлено. ФИО2 был зарегистрирован в квартире по 

<

адрес>, совместно с другими членами семьи как бывший сособственник жилого помещения. В настоящее время в данном жилом помещении не проживает. Бремя расходов по его содержанию не несет.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратилправо пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими (прекратившим, не приобретшим) правопользованияжилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина, утратившим право пользования жилымпомещением. Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда опризнании его утратившимправопользования жилымпомещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признанииутратившимправопользованияжилымпомещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Верхнекетский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Я.Ф. Давыдчик

На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.