2-1061/2021

26RS0№-26

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Пожидаева В.П., при секретаре Чипчиковой А.Д., в помещении Кисловодского городского суда, в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с настоящим заявлением по следующим основаниям. 

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес> просьбе мужа в ее квартире был зарегистрирован ответчик по делу, который в квартире никогда не проживал и личных его вещей в квартире не имеется. Первоначально он передавал некоторые денежные суммы на коммунальные платежи и за регистрацию, вскоре прекратил. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, более того выехал из города в неизвестном направлении. Наличие регистрации ответчика в ее квартире лишает ее возможности в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью, что в свою очередь послужило обращению в суд с настоящим исковым заявлением. Принимая во внимание, что ответчик в квартире не проживает, бремя по оплате коммунальных услуг не несет, она просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением ее квартиры.

В судебное заседание истец свои требования поддержала и просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным по последнему известному месту жительства о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не представив суду уважительности своей не явки. Суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика по делу.

Выслушав истицу, свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, спорная 

<

адрес> принадлежит истице по делу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании ответчик был зарегистрирован в квартире истицы с октября 2018 года, между сторонами договор найма жилого помещения не заключался.

Свидетель по делу ФИО5 показал в судебном заседании, что приходится родным братом мужа истицы и знает что ответчик по делу одно время работал у брата и попросил его помочь в регистрации в городе Кисловодске. Брат решил зарегистрировать того в своей с женой квартире. В настоящее время ответчик скрывается от многочисленных долгов переезжая из города в город. В квартире ответчик никогда не жил и личных его вещей в квартире истицы не имеется. 

Ст. 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, предусматривающие в свою очередь, возможность требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения, и не соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, требования истицы о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением ее квартиры, правомерны и не противоречат действующему законодательству, поскольку ответчик, наличием своей регистрации на жилой площади квартиры истицы, нарушает жилищные права последней, в связи с чем, истица, в соответствии со ст. 11 ЖК РФ, может осуществить в судебном порядке защиту своих жилищных прав, то есть ставить вопрос о прекращении с истцом жилищных правоотношений, связанных с признанием или не признанием его приобретшим права пользования жилыми помещениями квартиры.

Кроме того, ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане подлежат регистрационному учету по месту жительства и обязаны при изменении места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. 

На основании изложенного, поскольку ответчик не пожелал сняться с регистрационного учета в квартире истицы добровольно, то исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартиры – у д о в л е т в о р и т ь.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилыми помещениями 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в апелляционном порядке через Кисловодский городской суд.

Судья - 

В.П. Пожидаев