Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 16 ноября 2018 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

при секретаре – Курбановой Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит обратить взыскание на 

<

данные изъяты>, по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, по адресу 

<

адрес>, мотивируя следующим.

08.06.2016г. решением Комсомольского районного суда г. Тольятти по гражданскому делу 2-1346/2016 иск ФИО1 удовлетворен, судом постановлено расторгнут договор купли-продажи Объекта от 04.03.2016г. № заключенный между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец), взыскано с ФИО2 денежные средства переданные по договору купли-продажи Объекта от 04.03.2016г. № заключенного между ФИО1 и ФИО2 в размере 850 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 11 000 рублей. 19.05.2017г. постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП. 31.05.2017 г. постановлением о запрете на регистрацию действий в отношении транспортных средств, судебный пристав-исполнитель постановил объявить запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении 

<

данные изъяты> 2012 г.в. 31.05.2017 г. постановлением об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, судебный пристав-исполнитель постановил обратить взыскание на 

<

данные изъяты>). 31.05.2017г. постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, судебный пристав-исполнитель постановил: обратить запрет на совершение регистрационных действий в отношении 

<

данные изъяты>, по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес> С учетом, того, что у ответчика было достаточно времени для исполнения решения Комсомольского районного суда г. Тольятти и исполнительного листа, считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, уважительность причин не явки суду не предоставила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п.2 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. В силу пункта 3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно пп.3 п.1 ст.98 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п.1 ст.85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 08.06.2016 года расторгнут договор купли-продажи объекта № от 04.03.2016 года заключенный между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец), с ФИО2 взысканы денежные средства переданные по договору купли-продажи № от 04.03.2016 года, в размере 850 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 000 рублей, что также согласуется с исполнительным листом от 08.06.2016 года по делу №.

На основании решения Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 08.06.2016 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ставропольского района Самарской области от 19.05.2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Как следует из материалов дела, в рамках исполнительного производства №-ИП от 19.05.2017 года судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении 

<

данные изъяты>, обращено взыскание на 

<

данные изъяты> обращен запрет на совершение регистрационных действий в отношении: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> данный объект недвижимости принадлежит Ч.А., Ч.С., Ч.Ю., Ч.А.1, Ч.К., Ч.А.2 на праве 

<

данные изъяты>. Общая долевая собственность зарегистрирована 13.10.2015 года.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости на 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, данные объекты недвижимости принадлежат Х.А., Х.С., Х.Д. Х.М., Х.С.1, на 

<

данные изъяты>. Общая долевая собственность зарегистрирована 23.12.2014 года

Согласно сведениям выписок из ЕГРН спорные объекты недвижимости не принадлежат ФИО2, а находятся в собственности у третьих лиц, в связи, с чем суд приходит к выводу, что достаточных законных оснований для обращения взыскания на объекты недвижимого имущества в виде 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес> не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества в виде 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2018 года.

Судья 

Нефтекумского районного суда

<

адрес> О.Н. Куц