Дело № 2-131/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года с. Константиновка

Константиновский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Зинченко С.В.,

при секретаре судебного заседания: Богдановой Э.Н.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 гызы – адвоката ФИО7, действующего в порядке назначения по ст.50 ГПК РФ на основании ордера № 106 от 18 мая 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 оглы к ФИО1 гызы о признании её утратившей права пользования жилым помещением и о принудительном снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Амир оглы обратился в суд с иском к ФИО1 гызы о признании её утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование доводов по иску в своём заявлении истец ФИО2оглы указал, что он по указанному адресу проживает уже более 30 лет. Кроме него по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает его внучка ФИО1 гызы. В 2014 году его внучка со своей матерью решили сменить постоянное место жительства и уехали из Амурской области. В дальнейшем ему стало известно, что дочь проживает в г. Тюмень, а внучка уехала на постоянное место жительства в Азербайджан, но где именно в настоящее время проживает ФИО1 гызы ему неизвестно. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении является препятствием в осуществлении прав собственника. На основании изложенного, руководствуясь положениями действующего законодательства, истец просит суд признать ФИО1 гызы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> обязать МП МО МВД России «Михайловский» снять ФИО1 гызы с регистрационного учёта по месту жительства.

Истец ФИО2 оглы, надлежащим образом и своевременно был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился по причине болезни, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Кроме того, ходатайствовал перед судом о допросе в качестве свидетелей – ФИО13 кызы, ФИО5, ФИО6.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО1 гызы, место жительства, а также и место нахождение которой суду неизвестно. 

На основании определения Константиновского районного суда Амурской области от 18 мая 2018 года ответчику ФИО1 гызы в соответствии со статьёй 50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат ФИО7

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - МП ОП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский» и администрация Новопетровского сельсовета, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в материалах дела имеются письменные сведения о надлежащем извещении третьих лиц о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили.

Суд, с учётом изложенного, мнения представителя ответчика, определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2оглы в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2оглы является собственником квартиры № расположенной в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, как следует из справки, выданной администрацией Новопетровского сельсовета исх. № 57 от 18 апреля 2018 года, в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО2оглы, его члены семьи – жена ФИО8 кызы, сыновья: ФИО9оглы и ФИО10оглы, невестка ФИО11, внучки: ФИО12 и ФИО1 гызы.

Из сведений, предоставленных МП ОП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский», в указанной квартире сохраняет регистрацию ответчик ФИО1 гызы.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 кызы показала, что истец доводится ей супругом, а ответчик доводится ей внучкой. В 2015 году её внучка, которая проживала в с. Войково по другому адресу, продала свой дом и уехала в Азербайджан, но для того, чтобы купить билеты, на время разрешения вопросов связанных с отъездом, внучку ФИО1 гызы её супруг прописал в жилом помещении, где они проживают, при этом намерение было по оформлению временной регистрации. Впоследствии ФИО1 гызы уехала в Азербайджан, но где именно она в настоящее время проживает, ей неизвестно. Её супруг – ФИО2 оглы в настоящее время болен тяжёлой болезнью, в связи с чем, они намерены возвратиться на проживание в Азербайджан, продав дом, в котором они живут. При этом совершить сделку по купле продаже недвижимого имущества с обременением по регистрации их внучки будет затруднительно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что ей достоверно известно что в 2012 году ФИО1 гызы вместе со своей матерью приехали в с. Войково Константиновского района. ФИО2 оглы зарегистрировал их в своей квартире, однако проживали они по другому адресу. Примерно 2-3 года назад ФИО1 гызы и её мать уехали из села, куда именно ей неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что она работает специалистом в администрации Новопетровского сельсовета. Ответчик ФИО13 гызы и её мать приехали в с. Войково Константиновского района в 2012 году и обратились к ней по поводу регистрации в квартире своих родителей по адресу - 

<

адрес>. Позднее они купили своё жильё и стали проживать отдельно от своих родителей, однако продолжали сохранять регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении. В настоящее время ФИО13 гызы уже в течение 3-х лет не проживает на территории Новопетровского сельсовета, её местонахождение неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1гызы в отсутствие законных оснований на пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, то есть сохраняет регистрацию в данном жилом помещении, но фактически не проживает, что позволяет суду прийти к выводу об утрате ФИО1 гызы права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Рассматривая требование о снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Согласно указанным правилам регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с её уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло своё отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратила право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО1 гызы подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу органом регистрационного учёта – МП ОП по Константиновскому району МО МВД России «Михайловский».

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

ФИО9оглы при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая в соответствии с положениями п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объёме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 гызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В принудительном порядке снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 гызы, расположенному по адресу: 

<

адрес>, обязав орган регистрационного учета - миграционный пункт МО МВД России «Михайловский» (по Константиновскому району) выполнить действия по снятию с регистрационного учета по указанному адресу ФИО1 гызы после вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 гызы в пользу ФИО2 оглы судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Константиновский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке.

Решение суда в окончательной форме принято 06 июня 2018 года.

Председательствующий Зинченко С.В.