Дело № 2-975/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«12» июля 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца У.В.И.,

представителя ответчика Л.О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что *** умерла ее сестра С.О.А., *** года рождения. Факт родственных отношений между ними установлен решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 26 апреля 2016 года. После смерти ее сестры С.О.А. открылось наследство. Поскольку наследники первой очереди отсутствовали (муж С.П.Н. умер ***; детей не было), то она приняла наследство, открывшееся после смерти сестры С.О.А.,. в виде денежных вкладов в ПАО «***», предметов быта и стала пользоваться недвижимым имуществом, оставшимся после сестры, в т.ч. жилым домом ***, общей площадью *** кв.м. и прилегающим к дому земельным участком площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***. Учитывая, что документов о праве собственности на жилой дом и прилегающий к нему земельный участок после смерти С.О.А. не сохранилось, сведения в ЕГРН о праве собственности наследодателя на указанное имущество отсутствовали, то она не смогла получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. Она пользуется указанным домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Земельный участок с кадастровым номером *** был предоставлен семье С. в 1954 году под строительство жилого дома *** МТС. На данном земельном участке С. построили деревянный жилой дом, общей площадью *** кв.м. и стали в нем проживать, владея и пользуясь им на правах собственников недвижимого имущества. При этом жилой *** был учтен как объект недвижимого имущества, внесен в государственный кадастр недвижимости 03 июля 2011 года с кадастровым номером ***, как объект, расположенный в кадастровом квартале ***. В настоящее время она обратилась в Администрацию Юргинского муниципального района для оформления земельного участка и дома, где ей сообщили, что необходимо в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом *** и прилегающий к дому земельный участок, в связи с чем в целях защиты своих имущественных прав, как наследника по закону, она вынуждена была обратиться в суд. Считает, что право собственности на жилой дом у С. возникло после постройки дома в соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, т.к. на момент постройки дома государственная регистрация права собственности предусмотрена не была, а имелся лишь технический учет объекта недвижимости, признающийся как удостоверяющий права на объект недвижимости. Жилой дом № *** не является самовольной постройкой, т.к. ранее был учтен государственными органами, каких-либо претензий со стороны государственных органов к С. по поводу незаконности постройки дома № *** не предъявлялось. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличие у граждан прав на земельный участок указано, что земельный участок, расположенный по адресу: ***, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования С.О.А. на основании приказа директора совхоза «***» № *** от *** года, в связи с чем за нею на основании ст.ст. 218, 1110, 1112, 1181 Гражданского кодекса РФ должно быть признано право собственности на недвижимое имущество – деревянный одноэтажный жилой дом ***, общей площадью *** кв.м. и прилегающий к дому земельный участок, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, в порядке наследования по закону (л.д. 2-4).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель У.В.И., действующая на основании доверенности от 15 сентября 2016 года сроком на 3 года (л.д. 7), поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального района Л.О.Ю., действующая на основании доверенности от 04 мая 2018 года сроком до 31 декабря 2018 года (л.д. 135), оставила разрешение требований на усмотрение суда, пояснив, что согласно сведениям публичной кадастровой карты земельные участки с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. и с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: ***, предположительно являются смежными. Выезд по указанному адресу Администрация района не осуществляла, переадресация смежных земельных участков не входит в компетенцию Администрации Юргинского муниципального района. Документы, подтверждающие наличие правовых оснований возникновения прав С.О.А. на спорные объекты недвижимости у ответчика отсутствуют. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело № ***, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении ее исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании приказа от 09 января 1979 года № *** по свиноводческому совхозу «***» Кемеровского треста «***» оставлен приусадебный земельный участок по заявлению С.П.Н. 0.15 га (л.д. 8).

С.О.А. выдана выписка из похозяйственной книги, подтверждающая ее право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** (л.д. 9), однако в указанной выписке отсутствуют реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличие у гражданина права на земельный участок (л.д. 9, 16).

В истребованных судом копиях похозяйственных книг за период с 1964 по 2013 год отсутствуют реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличие у С.О.А. прав на земельный участок (л.д. 78-101).

Согласно ответу Архивного отдела Администрации Юргинского муниципального района от 04 июня 2018 года, сведения о выделении С.О.А. земельного участка в д. *** на хранение в архиве Юргинского муниципального района отсутствуют (л.д. 76).

22 декабря 1993 года распоряжением Новоромановской сельской администрации № *** в собственность С.П.Н. передан земельный участок площадью *** га (л.д. 77).

04 октября 1993 года С.П.Н. выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью *** га (л.д. 121)

*** года умер С.П.Н.(л.д. 48). *** года умерла С.О.А. (л.д. 49, 59об).

22 мая 2017 года сестре наследодателя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в ПАО «***» и право требования компенсации (л.д. 44); 21 июня 2017 года – на земельный участок, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м. (л.д. 67об).

Из информационного письма нотариуса С.Е.Л. от 16 сентября 2016 года следует, что на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, право собственности возникло у наследодателя с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону от 16 июня 2016 года по наследственному делу № ***. Нет подтверждения возникших прав в связи с межеванием по заявлению наследодателя при жизни. Земельные участки разделены на 2 одинаковых земельных участка площадями по *** кв.м. каждый, на которые права в ЕГРН также не зарегистрированы, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд за включением в наследственную массу незарегистрированных объектов наследственного имущества (л.д. 68).

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 30 января 2017 года по гражданскому делу № *** в иске ФИО1 о включении в состав наследства имущества, принадлежавшего наследодателю С.О.А., умершей ***, на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кадастровый номер *** и земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенные по адресу: *** – отказано в полном объеме (л.д. 70-75).

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 14 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ).

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 30 января 2017 года по гражданскому делу № *** установлено, что у С.О.А. и С.П.Н. находился на законных основаниях в пользовании, а затем в собственности земельный участок площадью не более *** га. Довод о предоставлении земельного участка площадью *** га помимо земельного участка площадью *** га, был предметом исследования в ходе судебного разбирательства при рассмотрении гражданского дела *** и не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Суд пришел к выводу о том, что земельный участок площадью *** га, указанный в выписке из похозяйственной книги о наличие права на земельный участок от 08 февраля 2016 года, вошел в площадь земельного участка *** га, предоставленного С.П.Н. в собственность на основании распоряжения *** сельской администрации от 22 декабря 1993 года № *** 

Судом установлено, что 21 июня 2017 года сестре наследодателя С.О.А. - ФИО1 выдано нотариусом Юргинского городского округа свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м. (л.д. 67об, 119).

Из анализа представленных суду сведений из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером ***, стоящего на кадастровом учете 22 декабря 1993 года, находящегося по адресу: ***, следует, что на 23 июня 2017 года он имел площадь *** кв.м. (л.д. 107-108), на 21 февраля 2018 года – *** кв.м. (л.д. 109-111), т.е. собственником ФИО1 внесены изменения в площадь принадлежащего ей объекта.

Из кадастровой выписки от 16 августа 2016 года о земельном участке с кадастровым номером *** видно, что на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером ***. При описании границ указанного земельного участка указано на смежный земельный участок с кадастровым номером *** (л.д. 17-19).

Согласно кадастровой выписке, на объект с кадастровым номером *** (предыдущий № ***) – индивидуальный деревянный жилой дом, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ***, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости 03 июля 2011 года (л.д. 30).

Из справки филиала № 22 БТИ *** ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от 28 ноября 2016 года следует, что по состоянию на 02 декабря 1998 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют (л.д. 31). Информация о зарегистрированных правах также отсутствует на указанный объект и в ЕГРН (л.д. 32).

Поскольку истцом заявлен спор о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследование, то судом устанавливается факт, принадлежности наследодателю указанного имущества на момент его смерти, в связи с чем проведенные после 28 июня 2016 года работы по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** правового значения по настоящему делу не имеют.

Истцом ФИО1 и ее представителем У.В.И. не предоставлено суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств принадлежности наследодателю С.О.А. на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью *** кв.м.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности каких-либо прав наследодателю С.О.А., умершей ***, на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, то отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного в иске ФИО1 отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***; жилой дом ***, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «16» июля 2018 года.