УИД: 36RS0026-01-2020-000072-94 Дело№2-129/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 27 мая 2020 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Вискуновой С.В., 

при секретаре Глаголевой Е.С.,

с участием в судебном заседании старшего помощника Острогожского межрайпрокурора ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Когтева В.И., представившего удостоверение №0591 и ордер №10 от 06 марта 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора дарения от 16 августа 2016 года, зарегистрированного в Острогожском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23 августа 2016 года, о чем в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 августа 2016 года сделана запись регистрации №, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ее брат ФИО3, однако он по месту регистрации с июня 2016 года по настоящее время не проживает, никаких обязательств по содержанию жилого дома, коммунальным услугам не несет. Оплату коммунальных платежей, и содержание жилого дома производит только истица. Личных вещей ответчика по адресу его регистрации не имеется. Тот факт, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истице жилом доме, ущемляет права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Истица считает, что ответчик должен быть зарегистрирован по адресу, где он фактически проживает, так как никакого соглашения с ней на пользование жилым домом они не заключали. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что ФИО3 по адресу 

<

адрес> не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, каких-либо обязательств между сторонами не существует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом для извещения ответчика были направлены судебные извещения о рассмотрении дела на 11 часов 00 минут 17 февраля 2020 года, на 09 часов 00 минут 05 марта 2020 года, 09 часов 00 минут 24 марта 2020 года, 08 часов 30 минут 27 мая 2020 года заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, однако письма были возвращены в суд отметкой об истечении срока хранения.

Предпринятые судом меры к надлежащему извещению ответчика ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела по имеющемуся у суда адреса результатов не дали, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определил назначить ФИО3 представителя в лице адвоката Когтева В.И.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, в лице Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Когтева В.И., старшего помощника Острогожского межрайпрокурора ФИО1, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика ФИО3, представителя третьего лица ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Когтев В.И., просит рассмотреть дело с учетом представленных истцом доказательств, в строгом соответствии с законом.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Когтева В.И., свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, заключение старшего помощника Острогожского межрайпрокурора ФИО1, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

В соответствии со ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По договору дарения от 16 августа 2016 года ФИО6 подарил указанный жилой дом ФИО2, в пункте 5 договора содержится условие о том, что в указанном жилом доме на момент совершения сделки зарегистрированы и проживают: даритель ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не является обременением для совершения настоящей сделки; другие лица, а также лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования указанным жилым домом, недееспособные, а также лица ограниченные в дееспособности, находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, не зарегистрированы и не проживают (л.д.8-9). 

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 59,9 кв.м., находящийся по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № (л.д. 10).

Из адресной справки Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства с 25 июня 1994 года по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени состоит в нем на регистрационном учете (л.д. 28).

Летом 2016 года ФИО3 выехал из спорного жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили, что знают ответчика ФИО3, который является братом ФИО2 В 2016 году ФИО3 забрал все свои вещи, и уехал в г. Москва, после чего в г. Острогожск не возвращался, его местонахождение неизвестно.

Таким образом, на основании представленных доказательств, пояснений участников процесса, судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном доме не проживает, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, из дома ответчик выехал добровольно, оплату коммунальных услуг не производит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, собственником которого является истец, не пользуется спорным жилым помещением, намерения проживать в спорном доме не выразил, не несет расходы по содержанию дома, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, права бессрочного пользования жилым помещением не приобрел, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика ФИО3 фактически, и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования домом между собственником и ответчиком заключено не было.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, в том числе показания допрошенных свидетелей, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая требования вышеуказанного законодательства, принимая во внимание, что в договоре дарения от 16 августа 2016 года, заключенном ФИО7, от имени ФИО6, и ФИО2, не содержится прямого указания на сохранение за ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пожизненного проживания и пользования спорным жилым помещением, право пользования жилым помещением после перехода права собственности к ФИО2 за ним не сохраняется, сам ФИО3 в 2016 году выехал из спорного жилого помещения, ответчик участие в оплате за жилье не принимают, с момента выезда из спорного жилого помещения и до момента предъявления иска ФИО2, ФИО3 не заявлял требований о вселении в жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а также учитывая, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим им на праве собственности, приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Учитывая, что в соответствии с ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, оплата которой подтверждается чеком-ордером от 27 января 2020 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

Председательствующий подпись С.В. Вискунова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 июня 2020 г.