__" http-equiv=Content-Type> 

Гражданское дело № 2-3668/2025

УИД 54RS0003-01-2025-003789-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В., 

при помощнике судьи Кравец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указано, что она (истец) является родной дочерью ФИО3, умершего xx.xx.xxxx г., о чем xx.xx.xxxx г. отделом ЗАГС Центрального района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области составлена запись акта о смерти __ На основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. ФИО3 приобрёл однокомнатную квартиру по адресу: .... Указанный договор был удостоверен нотариусом г. Новосибирска ФИО4 и в органах БТИ. xx.xx.xxxx г. ФИО3 на основании договора дарения подарил указанную квартиру истцу, данный договор был удостоверен нотариусом г. Новосибирска ФИО5, однако указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время произвести регистрацию договора невозможно, по причине смерти дарителя. После смерти ФИО3, мама истца ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Нотариусом была выдано постановление от xx.xx.xxxx г. __ в котором указано, что документы, предъявленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. Было рекомендовано обратиться в суд с требованием, в том числе, о включении имущества в наследственную массу, либо установить, подлежит ли договор дарения государственной регистрации, т.е. является ли заключенным. Поскольку на момент совершения сделки истец была несовершеннолетней, ее мама, как законный представитель, действовала от ее имени. На основании акта-приема передачи квартиры от xx.xx.xxxx г. во исполнение договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом г. Новосибирска ФИО5 даритель передал, а ФИО6 приняла для одаряемой однокомнатную квартиру по адресу: .... Указанный акт приема-передачи также удостоверен xx.xx.xxxx г. нотариусом г. Новосибирска ФИО5, реестр __ ФИО2, мать истца, возражений относительно признания договора дарения заключенным, и признании за истцом права собственности на квартиру не имеет. Других наследников, или лиц, претендующих на указанную квартиру, нет. С момента наступления совершеннолетия, истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Сам по себе факт смерти одной из сторон договора дарения не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований приобретателя имущества о признании права собственности. В данном случае обстоятельством, объективно влекущим невозможность регистрации договора дарения в установленном порядке, является смерть дарителя ФИО3 Даритель ФИО3 лично участвовал в заключении договора дарения квартиры, что свидетельствует о наличии у него волеизъявления на заключение указанной сделки и создание правовых последствий, определенных для договора дарения. Даритель выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому. Доказательства, свидетельствующие об изменении воли ФИО3 относительно распоряжения принадлежащей ему квартиры до дня его смерти, отсутствуют. ФИО3 выразил свою волю по заключению сделки и передал имущество (квартиру) своей дочери (истцу) ФИО1, что следует из условий заключенного договора дарения, т.е. фактически исполнил договор дарения. 

На основании изложенного, истец просит суд признать договор дарения квартиры от xx.xx.xxxx г. по адресу: ... кадастровый __ заключенным.

Признать за ФИО1 (xx.xx.xxxx г.р.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый __

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 8).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить (л.д. 46). 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из обстоятельств дела видно, что истец ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения является дочерью ФИО3 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10).

xx.xx.xxxx года между ФИО8 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ... (л.д. 14). Данный договор был удостоверен нотариусом г. Новосибирска ФИО4 (зарегистрирован в реестре за __) и зарегистрирован в Городском бюро технической инвентаризации «Центральное» за __

xx.xx.xxxx года между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемая), за которую действовала законный представитель – ФИО9 (ныне ФИО10) М. А. заключен договор, согласно которому даритель обязуется безвозмездно передать в собственность дочери – ФИО1 однокомнатную квартиру общей площадью 30,5 кв.м., находящуюся по адресу: ...л.д. 16-18). Данный договор удостоверен нотариусом г. Новосибирска ФИО5, зарегистрирован в реестре за __

Согласно п. 4.1. указанного договора право собственности на квартиру возникает у Одаряемой с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Учреждении юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном законом порядке. 

Согласно акту приема-передачи квартиры от xx.xx.xxxx года во исполнение договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом г. Новосибирска ФИО5 xx.xx.xxxx г. в реестре за __ даритель передал, а ФИО6 (ответчик по делу) приняла для одаряемой (истца по делу) однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... (л.д. 19). Данный акт удостоверен нотариусом г. Новосибирска ФИО5, зарегистрирован в реестре за __

ФИО3 умер xx.xx.xxxx года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Ответчик ФИО10 (ранее ФИО9) М.А. обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: ...

Согласно постановлению нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО11 в совершении нотариального действия отказано в связи с несоответствием требованиям законодательства предъявленных документов (л.д. 22). Заявителю предложено установить в судебном порядке, входит ли вышеуказанная квартиры в состав наследственной массы или вышеуказанный договор дарения подлежит государственной регистрации в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При жизни наследодателя переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был.

С момента наступления совершеннолетия, истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор дарения спорной квартиры заключен в надлежащей форме, договор был лично подписан дарителем ФИО3, его существенные условия сторонами договора были согласованы, договор исполнен, квартира была передана истцу дарителем. Регистрация перехода права собственности не состоялась по не зависящим от дарителя обстоятельствам, даритель умер xx.xx.xxxx г.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 (мать истца) в судебном заседании заявила о признании исковых требований, не возражала относительно признания договора дарения между ФИО3 и ФИО1 заключенным и признания за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: ....

Суд принимает признание иска по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения заключенным, признании права собственности, т.к. его принятие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

На основании изложенного, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 51 303, 60 рублей (л.д. 2).

Учитывая, положения вышеприведенных законоположений, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 51 303, 60 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры от xx.xx.xxxx г. по адресу: ... кадастровый номер __ заключенным.

Признать за ФИО1 (xx.xx.xxxx г.р.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровый номер __.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 51 303, 60 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025.

Судья Ю.В. Елапов