Дело № 2-134/2025

УИД 65RS0004-01-2024-001345-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 19 марта 2025 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Канунниковой О.А.,

при секретаре Самолетовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Управлению Росреестра по Сахалинской области, администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ 

<

адрес>, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области, ФИО1 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Долинский городской суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Сахалинской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 ФИО14, которая на момент смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Вместе с тем мать истца при жизни приобрела в собственность нежилое здание – гараж, право собственности, на которое зарегистрировано 4 сентября 2024 года.

Поскольку, на дату смерти гараж не был в установленном законом порядке зарегистрирован на мать истца, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд прекратить право собственности ФИО1 ФИО17 на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем погашения регистрационной записи от 4 сентября 2024 года за № о зарегистрированном праве; включить нежилое здание - гараж расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в наследственную массу, оставшегося после смерти ФИО1 ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; право собственности нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 65:11:0000007:859. 

Определением суда от 10 февраля 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация МО Долинский МО Сахалинской области, КУМС МО Долинский МО, ФИО5 В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен нотариус Долинского нотариального округа ФИО6

Определением суда от 4 марта 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО7

4 марта 2025 года представитель истца ФИО5 представила суду заявление об увеличении исковых требований согласно которого, поддержав первоначальные исковые требований в полном объеме, просила суд в том числе включить в наследственную массу после смерти ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № и признать за ФИО8 право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО9 не присутствовала, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, ответчик ФИО5 в судебном заседании не приштуковала, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требований с учетом их увеличения поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что является матерью умершей ФИО1 ФИО18, однако на наследство после ее смерти они с супругом не претендуют.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Сахалинской области, администрация МО Долинский Мо, КУМС МО Долинский МО в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

До начала рассмотрения дела по существу от ответчика Управление Росреестра по Сахалинской области поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому полагали, что Управление не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, вместе с тем указали, что шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия не истек, в связи, с чем требование о признании за ФИО9 права собственности на гараж является преждевременным. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не прибыл, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. представил суду заявление о рассмотрении дела в сове отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право наследования гарантируется статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Для целей установления точного состава переходящего в порядке наследования имущества, имущественных прав и обязанностей существенным является их принадлежность наследодателю на день смерти.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО19 что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес>.

По сведениям ЕГРН, 4 сентября 2024 года на государственный кадастровый учет постановлен земельный участок с кадастровым номером №, уточнённой площадью41 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности на основании постановления администрации МО ГО «Долинский» №-па от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка с видом разрешенного использования для размещения индивидуальных гаражей. 

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО1 ФИО20 на основании постановления администрации МО ГО «Долинскимй» №-па от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 ФИО21 бесплатно в собственность земельного участка для размещения гаража и постановка на кадастровый учет и регистрации права собственности на здание (гараж) с кадастровым номером №, площадью 22.1 

<

адрес> на основании технического плана здания, изготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК Лада – 3, гараж №.

В установленный законом срок, с заявлениями о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 ФИО25 к нотариусу обратилась наследник первой очереди: ФИО9 (дочь). Мать – ФИО1 ФИО22., отец – ФИО1 ФИО23 к нотариусу не обращались. Согласно представленных заявлений, ФИО5, ФИО7 на наследство после смерти ФИО10 не претендуют. 

Нотариусом в рамках наследственного дела не включен в состав наследственной массы нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером № по причине того, что на дату смерти указанное имущество не было в установленном законом порядке зарегистрировано на наследодателя (регистрация осуществлена 04.09.2024, то есть после смерти наследодателя).

Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 августа 2017 года № 156 утвержден Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (далее - Регламент).

Пунктом 56 Регламента установлено, что состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества.

Поскольку спорное имущество было поставлено на кадастровый учет после смерти наследодателя, нотариус правомерно не включил указанное имущество в состав наследства.

Однако указанные обстоятельства не означают, что умершая ФИО1 ФИО26 не являлась собственником спорного имущества, в силу следующего.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Постановлением администрации МО ГО «Долинский» №-па от 15 августа 2024 года ФИО1 № предоставлен бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, площадью 41 кв.м., с видом разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку, приведенное выше постановление подтверждает принадлежность спорного имущества ФИО1 ФИО27 на день ее смерти, суд находит исковое требование о включении спорного имущества в наследственную массу после смерти ФИО1 №., признании права собственности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования о прекращении права собственности ФИО1 ФИО28. на спорное имущество удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены излишне. 

Кроме того, поскольку в соответствии со ст. 3 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Положением об Управлении, утвержденным приказом Росреестра от 06.04.2023 № П/0117, Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, в рамках наделенных полномочий осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, ведению Единого государственного реестра недвижимости, постольку исковые требования к Управлению Росреестра по Сахалинской области удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 ФИО29, удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующие объекты недвижимости: нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>) право собственности в порядке наследования на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также требований к Управлению Росреестра по 

<

адрес> – отказать. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 ФИО32 на объекты недвижимости: нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Канунникова 

Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 года.