Дело №2-1359/2019 

......

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

«24» декабря 2019 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.,

при секретаре Григорьевой К.В. 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО4 по доверенности,

ответчиков ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО7 по доверенности,

третьего лица- ТСН «Мир-17» ФИО7 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились к ФИО8, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО10 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> оформленного протоколом от 10.02.2019 года.

С 17.04.2015 в указанном доме создано ТСН «Мир-17», указанным товариществом заключен договор управления домом с ООО «Управляющая компания «УЮТ». 

В обоснование указывают, что являются собственниками жилых помещений в указанном доме. По инициативе указанных ответчиков проведено общение собрание собственников помещений в указанном доме в период с 10.01.2019 по 10.02.2019 с повесткой дня: 1. Выборы председателя собрания, секретаря собрания, состава членов счетной комиссии собрания, 2. Избрание правления ТСН «МИР -17», 3.избрание ревизионной комиссии, 4. Определение места хранения материалов общих собраний.

С 30.04.2019 в сведения ЕГРЮЛ внесена запись о замене председателя ТСН «Мир-17» с ФИО2 на ФИО5

Полагают, что указанное решение общего собрания собственников помещений принято с нарушением закона, т.к. к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не входит принятия решения по вопросам, отнесенных законом к компетенции общего собрания членов ТСН. Полагают также, что при принятии решения отсутствовал кворум, поэтому такое решение является ничтожным.

Просят суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> оформленного протоколом от 10.02.2019 года.

Ответчики по делу - ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без своего участия. Представитель ФИО5, ФИО6 в судебном заседании просила в иске отказать, т.к. полагает, что кворум имелся, в общем собрании фактически участвовали также и члены ТСН, поэтому решение соответствует закону.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика - ТСН «Мир-17» в лице представителя полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика - ООО «УК «УЮТ» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания в суд не явилось.

Иные собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> исковым требованиям не присоединились, в дело не вступили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Перечень вопросов отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен в ч.2 ст.44 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса (избрание органов управления, ревизионной комиссии) относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. 

Согласно ст.135 ЖК РФ ТСЖ является видом ТСН. Статьей 145 ЖК РФ установлена компетенция общего собрания членов ТСЖ, в том числе избрание членов правления, ревизионной комиссии.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В судебном заседании установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> оформленного протоколом от 10.02.2019 года по вопросам повестки дня: 1) Выборы председателя собрания, секретаря собрания, состава членов счетной комиссии собрания 2) Избрание правления ТСН «МИР -17» 3) Избрание ревизионной комиссии, 4) Определение места хранения материалов общих собраний. 

Из протокола от 10.02.2019 следует, что общее количество голосов собственников помещений в доме -17207,2 голосов, что соответствует 17207,2 кв.м.-100%, принято участие в голосовании 8923,21 голос (51,86%). Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решение.

По вопросу 1 принято решение - выбрать председателем собрания –ФИО5, собственника жилого помещения №96, секретарем собрания - ФИО12, собственника помещения №256, счетную комиссию в составе трех человек: ФИО13, ФИО14, ФИО15- «за» 78,395%, «против» 7,342%, «воздержался» -14,263%. По вопросу 2 принято решение - избрать правление ТСН «Мир-17» в составе ФИО9, ФИО12, ФИО5, ФИО10, ФИО6 – «за» 78,395%, «против»-8,071%, «воздержался» -13,534%. По вопросу 3 принято решение избрать ревизионную комиссию ТСН «Мир-17» в составе ФИО13, ФИО14, ФИО15 – «за» -77,327%, «против» - 8,071%, «воздержался»-14,602%. По вопросу 4 принято решение - определить место хранения материалов общих собраний помещение №190 собственника ФИО9 –«за»-77,527%, «против» -8.071%, «воздержался»-14,402%.

Согласно расчетов истцом кворума при принятии решения не имелось, т.к. приложены листы голосования в количестве 183 шт., в приложении указано количество листов 196, в листах голосования, соответствующих 372,3 кв.м. голосов стоят даты не соответствующие дате проведения голосования в нарушение установленных требований Приказа Минстроя от 28.01.2019 №44-пр., отсутствуют сведения о документе, подтверждающим право собственности (829,64 кв.м. голосов), в голосовании принимали участие лица, не являющиеся собственниками (174 кв.м.), отсутствуют решения по вопросам, поставленным на голосование в письменной форме (367,93 кв.м голосов). Таким образом, по расчетам истцов кворум отсутствовал, т.к. в голосовании приняло участие 7179,34 голоса (41,7%) что менее необходимого 50%.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 пояснили, что не голосовали по повестке, указанной в протоколе от 10.02.2019, в листах голосования содержится не их подпись. Срок оспаривания решения общего собрания, установленный п.5 ст.181.4 ГК РФ и ст.46 ЖК РФ, не пропущен.

Однако с учетом разъяснений, указанных в п.103-107 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу, что поскольку положениями ст.46 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме не отнесено разрешение вопросов об избрании членов правления ТСН и ревизионной комиссии ТСН, т.к. данные полномочия в силу ст.123.14 ГК РФ и ст.145 ЖК РФ, а также устава ТСН «Мир-17» (п.14.2) отнесено к компетенции общего собрания членов ТСН, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> оформленного протоколом от 10.02.2019 года ( по вопросам №2 и №3) является недействительным как ничтожное в силу п.3 п.1 ст.181.5 ГК РФ, поскольку принято по вопросам, не отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений. 

Поскольку судом установлен факт принятия решения общим собранием собственников помещений в нарушение своей компетенции, исследование вопроса о наличие или отсутствия кворума при принятии решения не имеет юридического значения. Решения по вопросам №1 и №4, указанным в протоколе суд признает также недействительными, поскольку они не имеют самостоятельного значения как разъяснено в п.110 Постановления Пленума Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25.

Довод ответчиков о том, что при голосовании собственников помещений некоторые из них являлись членами ТСН, поэтому голосование правомочно, отклоняется судом, поскольку в уведомлении указано, что проводится общее собрание собственников помещений, а не членов ТСН.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> оформленного протоколом от 10.02.2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий ...... Я.А. Глебовский

......

......

......