Дело №2-174/2025

67RS0015-01-2025-000240-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п. Красный 08 сентября 2025 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Панковой Е.В., 

при секретаре Киселевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (далее по тексту НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области") с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145. В связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014.

Из информационно-аналитической системы ЖКХ (далее ИАС ЖКХ), в которой формируются платежные документы, следует, что на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. В период с 01.07.2018 по 31.05.2025 образовалась задолженность в сумме 48 061,82 руб. Поскольку задолженность не была погашена, на основании ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 6 397,78 руб.

Учитывая, что часть задолженности была погашена ответчиком на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №37 в муниципальном образовании «Краснинский район» Смоленской области от 16.04.2024 №2-572/2024-37, оставшаяся часть задолженности составила 12 123,38 руб. Однако впоследствии судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика.

Просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 48 061,82 руб., пени за просрочу платежей за период с 01.07.2018 по 31.05.2025 в размере 6 397,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Зачесть в счет оплаты задолженности денежные средства, взысканные с ФИО1 ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССПРоссии по Смоленской области на основании отмененного судебного приказа мирового судьи судебного участка №37 в муниципальном образовании «Краснинский район» Смоленской области от 16.04.2024 №2-572/2024-37 и перечисленные на расчетный счет взыскателя в сумме 39 555,81 руб., из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 35 938 руб. 44 коп., пенив сумме 3 617 руб. 37 коп.

Представитель истца НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, при подаче иска в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения». 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2, ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

Как следует из ст. 170 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд на основании решения органа местного самоуправления формируется на счете регионального оператора. 

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, с начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 62,2кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 гг. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014. 

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области". 

Согласно постановлениям Администрации Смоленской области №1161 от 27.12.2013 г., №855 от 17.12.2014 г., № 680 от 06.11.2015 г., №735 от 13.12.2016 г., № 880 от 21.12.2017 г., № 681 от 14.12.2018 г., № 743 от 09.12.2019 г., № 816 от 23.12.2020 г., № 782 от 07.12.2021 г. № 1010 от 26.12.2022 г. - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен: на 2014-2015гг. в размере 5,60 руб. за 1 кв. м; на 2016 год - 6,08 руб. за 1 кв. м; на 2017 год - 6,32 руб. за 1 кв. м; на 2018 год - 6,57 руб. за 1 кв. м; на 2019 г. - 7,5 руб. за 1 кв. м; на 2020 г. - 7,73 руб. за 1 кв. м; на 2021 г. - 8,02 руб. за 1 кв. м; на 2022 г. - 9,87 руб. за 1 кв.м; на 2023 г. - 10,76 руб. за 1 кв. м, на 2024 г. - 11,81 руб. за 1 кв.м.

Из справки по лицевому счету от 02.07.2025 №620219237 на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что у ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 48 061,82 руб., пени в сумме 6 397,78 руб. при этом уплачено взносов по минимальному тарифу - 35 938,44 руб., уплачено пени - 3 617,37 руб., задолженность по взносам составила - 12 123,38 руб., задолженность по пени - 2 780,41 руб. (л.д.7). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №37 в муниципальном образовании «Краснинский район» Смоленской области от 16.04.2024 №2-572/2024-37 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.07.2018 по 31.01.2024 в сумме 35 938,44 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в сумме 6 397,78 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №37 в муниципальном образовании «Краснинский район» Смоленской области от 30.01.2025 ФИО1 восстановлен срок на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа от 16.04.2024 №2-572/2024-37. Судебный приказ отменен.

Вместе с тем, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области от 13.12.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" задолженности в общем размере 43 089,26 руб., взысканной на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №37 в муниципальном образовании «Краснинский район» Смоленской области от 16.04.2024 №2-572/2024-37. 

03.04.2025 исполнительное производство от 13.12.2024 №-ИП прекращено в виду отмены судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по лицевому счету по состоянию на май 2025 составила 12 123,38 руб., пени за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 – 6 397,78 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан правильным.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контрасчет суду не представлен.

Учитывая, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №37 в муниципальном образовании «Краснинский район» Смоленской области от 16.04.2024 №2-572/2024-37 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.07.2018 по 31.01.2024 в сумме 35 938,44 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в сумме 6 397,78 руб., размер оставшейся задолженности по состоянию на май 2025 составляет 12 123,38 руб., пени– 2 780,41 руб.

Взысканные суммы задолженности по капитальному ремонту и пени перечислены на расчетный счет НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", что отражено в расчете истца.

После отмены судебного приказа от 16.04.2024 №2-572/2024-37ФИО1 с заявлением о повороте исполнения судебного приказа не обращалась, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что удержание с ответчика в пользу НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" в ходе исполнения судебного приказаот 16.04.2024 №2-572/2024-37 денежной суммы в размере 35 938,44 руб. в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени в размере 3 617,37 руб. произведено в принудительном порядке, а впоследствии судебный приказ был отменен мировым судьей30.01.2025, суд считает, что удержанная сумма должна быть зачтена в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца на основании настоящего судебного решения. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" следует взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.05.2025 в сумме 12 123,38 руб. (48 061,82 – 35 938,44), а также пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в сумме 2 780,41 руб. (6 397,78 – 3 617,37).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере 4000 руб., сходя из требований п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" удовлетворить. 

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН

<

***>): 

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.05.2025 в сумме 48 061 руб. 82 коп.; 

- пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в сумме 6 397 руб. 78 коп. 

- расходы на оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Зачесть в счет оплаты задолженности денежные средства, взысканные с ФИО1 ОСП по Смоленскому, Кардымовскому и Краснинскому районам УФССП России по Смоленской области на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №37 в муниципальном образовании «Краснинский район» Смоленской области от 16.04.2024 №2-572/2024-37 в сумме 39 555,81 руб., из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 35 938 руб. 44 коп., пени в сумме 3 617 руб. 37 коп.

Исполнение настоящего решения в части взыскания с ФИО1 в пользу НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области"задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 35 938 руб. 44 коп., пени в сумме 3 617 руб. 37 коп. не производить, решение считать исполненным. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Краснинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Панкова 

Мотивировочная часть решения изготовлена 09.09.2025.