Дело ХХХ

УИД 11RS0ХХХ-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» к ФИО1 о взыскании убытков, процентов, судебных расходов,

установил:

ООО «Респект Дом» обратилось в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании убытков в размере 65533,05 руб.; процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) со дня вступления в законную силу решения суда по дату фактического исполнения судебного решения; расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов в размере 228 руб. В обоснование требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Коми от 

<

дата> по делу ХХХ с ООО «Респект Дом» в пользу АО «Коми тепловая компания» взыскана задолженность за коммунальные услуги (тепло) по жилому помещению ХХХ, расположенному в 

<

адрес>, в сумме 65533,05 руб. за период с августа 2021 года по декабрь 2023 года. Взысканная задолженность погашена ООО «Респект Дом» в полном объеме. Спорная квартира являлась собственностью ФИО2, умершей 

<

дата>, ее наследником является ФИО1 В результате бездействия ответчика по своевременной оплате отопления истцу причинены убытки. Претензия об оплате задолженности направлена в адрес ФИО1, ею получена, однако оставлена без удовлетворения.

Истец ООО «Респект Дом» извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями истца согласилась. 

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу стст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию (отопление); плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что ООО «Респект Дом» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 

<

дата> по делу ХХХ с ООО «Респект Дом» в пользу АО «Коми тепловая компания» взыскана задолженность в сумме 65533,05 руб. за оказание коммунальной услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с августа 2021 года по декабрь 2023 года. Основанием принятия решения явилось осуществление ООО «Респект дом» управления многоквартирным жилым домом ХХХ по Печорскому проспекту 

<

адрес>, что обуславливает статус исполнителя коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, при этом сведений о принятии решений о заключении собственниками помещений, действующими от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не имеется.

Указанное решение истцом исполнено в полном объеме, что подтверждается платежным поручением ХХХ от 

<

дата>. 

В то же время следует из материалов гражданского дела и исследованного наследственного дела к имуществу ФИО2, что на основании договора обмена квартир от 

<

дата> в собственность последней перешло жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор нотариально заверен и зарегистрирован в МБТИ 

<

адрес> 

<

дата>.

В силу стст. 131, 218 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая приведенные нормы закона право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, возникло в результате состоявшейся сделки.

<

дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти от 

<

дата> серии ХХХ ХХХ.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела умершей ФИО2 также следует, что наследство после ее смерти приняла дочь ФИО1 путем подачи 

<

дата> заявления о принятии наследства. 

<

дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО2, а именно на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Печорский, 

<

адрес>.

Таким образом, с момента фактического вступления в наследство вне зависимости от получения свидетельства о праве на наследство у ФИО1 возникала обязанность по своевременной и полной оплате за коммунальные услуги, поставляемые в принадлежащее ей жилое помещение, в том числе теплоэнергию.

В ходе рассмотрения дела ответчик подтвердила, что плату за отопление она не вносила, так как не знала, что является наследником. 

Вместе с тем данный довод ответчика суд не принимает во внимание, так как она лично 

<

дата> оформила заявление нотариусу о выдаче ей свидетельства о праве на наследство после смерти матери на указанную квартиру. Не получение свидетельства о праве на наследственное имущество не освобождает наследника от исполнения обязанностей по содержанию имущества. 

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства и определяемые по правилам, предусмотренным ст. 15 ГК РФ. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее Пленум № 7), по смыслу стст. 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. 

Поскольку ФИО1, являясь собственником жилого помещения по праву наследования, не исполняла в период с августа 2021 года по декабрь 2023 года обязанности по внесению платы за теплоэнергию, поставляемую в квартиру энергоснабжающей организацией, а ООО «Респект Дом», погасив возникшую по вине собственника жилого помещения задолженность на основании решения Арбитражного суда, понесло убытки, со ФИО1 в пользу общества подлежат взысканию убытки в заявленном размере - 65533,05 руб.

П. 1 ст. 395 ГК РФ определено, что случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 37 Пленума № 7, проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства. Обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещения причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником. 

С учетом вышеизложенного суд полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании со ФИО1 в пользу истца процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня вступления в законную силу настоящего решения суда по дату фактического исполнения судебного решения с суммы 65533,05 руб.

Ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец, обращаясь с иском в суд, произвел уплату государственной пошлины в размере 4000 руб. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом произведена оплата услуг по отправке копии искового заявления и приложенных к нему документов в адрес ФИО1 на общую сумму 228 руб. В связи с чем данные расходы также подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, 

<

дата> г.р. (паспорт ХХХ ХХХ выдан 

<

дата> 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (ИНН 

<

***>) убытки в сумме 65533,05 руб., проценты в порядке ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 228 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.