Дело 2-833/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 26 декабря 2019 г.

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О.А., при секретаре Томиной Г.Г., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Доверие» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд к ФИО3, ФИО2 с иском о предоставлении доступа в жилое помещение, находящемуся по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, для ограничения (приостановления) коммунальной услуги горячего водоснабжения, взыскании 6 000, 00 рублей судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу. Истец условия договора управления многоквартирным домом выполняет, ответчики услугу горячего водоснабжения не оплачивают, имеют задолженность. Сотрудниками Общества посредством электронной почты доставлено ответчику уведомление об отключении коммунальной услуги в случае неуплаты задолженности. Впоследствии ответчики в допуске в жилое помещение отказали. Ссылаясь на положения статей 153-155 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», претендуют на удовлетворение иска.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против предъявленных требований по мотиву недействительности иска, отсутствии у истца права на получение оплаты за коммунальные услуги (таковые оплачивает государство с 2004г.), фальсификации протоколов собрания собственников МКД, отсутствие договора управления между сторонами, отсутствия юридической силы как у Жилищного кодекса РФ, так и у Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Убеждён, что спор подлежит рассмотрению по правилам приказного производства, дело подлежит прекращению, настаивал на отказе в приёме иска, отмене подготовки по делу и запрете в приеме каких-либо заявлений от истца. Не признал своё процессуальное положение в качестве ответчика. 

Ответчик ФИО3, извещённая надлежаще, в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела в её отсутствие, выразив своё несогласие с предъявленными требованиями (л.д. 67, 93).

Учитывая, что ответчик ФИО3 по своему усмотрению распорядилась своими процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ФИО3

Исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проживают в таковом, что подтверждается свидетельством о регистрации права, справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от 28.11.2019, поквартирными карточками (л.д. 28, 30, 31-35).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом, в котором расположено жилище ответчиков, осуществляет истец на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2017, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 21.07.2018 (л.д. 10-25, 26-27).

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путём заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого Общество вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

14.12.2018 между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Концессионная Коммунальная Компания» заключён договор горячего водоснабжения № 39гвс на осуществление горячего водоснабжения многоквартирных домов, в том числе жилого дома, где расположено жилище ответчиков (л.д. 29).

В судебном заседании установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 28.11.2019 в размере 33 970,89 рублей (л.д. 39). Задолженность за коммунальную услугу – горячее водоснабжение за период с 01.04.2019 по 28.11.2019 составила 2 762,76 рублей, по состоянию на 25.12.2019 задолженность за данную услугу составила 5 499,85 рублей (л.д. 40, 41, 85).

Согласно положениям статей 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подп. «а» п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.Согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

На основании пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

18.10.2019 ответчику ФИО2 в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, посредством электронной почты вручено уведомление (предупреждение) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня получения уведомления, предоставление коммунальной услуги (электроэнергия, горячая вода, водоотведение) будет ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения (л.д. 35-37). 

Из анализа указанных правовых норм следует, что надлежащими доказательствами, подтверждающими факт предупреждения (уведомления) потребителя-должника о предстоящем прекращении подачи коммунальной услуги, считается расписка потребителя о вручении ему такого предупреждения (уведомления) либо почтовое уведомление. Факт получения такого уведомления ответчиком не оспаривается.

28.11.2019 истцу отказано в доступе в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги (горячего водоснабжения), что подтверждено актом работников Общества (л.д. 38).

В соответствии с пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

В рассматриваемом случае ограничение предоставления коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения не нарушает права и законные интересы ответчиков и проживающих с ними лиц, поскольку не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает санитарных требований, холодное водоснабжение остается в неограниченном пользовании ответчиков, повседневные бытовые нужды могут быть преодолены без горячего водоснабжения. 

Кроме этого, ограничение предоставления коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения носит временный характер, и предоставление данной услуги подлежит возобновлению в течение двух календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте 117 Правил оказания коммунальных услуг, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по ведению ограничения (пункт 120 Правил оказания коммунальных услуг).

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе по горячему водоснабжению, превышающая сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, данная задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, равно как и доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения ответчиками не предоставлен ни в установленный истцом срок, ни на день принятия настоящего решения судом.

Доводы ответчика ФИО2, изложенные в волеизъявлении требовании от 16.12.2019 (л.д.59-64), заявлении от 16.12.2019 (л.д.65), меморандуме без даты (л.д.68-69), оферте без даты (л.д.70), волеизъявлении в форме декларации от 17.12.2019 (л.д.71), а также непосредственно в судебном заседании, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права. Доводы ответчика ФИО2 о фальсификации доказательств по делу объективно ничем не подтверждены, судом таких доказательств не добыто. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из положений ч.1 ст.40 ГПК РФ, ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса РФ, п.1 ст.322 ГК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 6 000,00 рублей государственной пошлины в равных долях, расходы которой подтверждены материалами дела (л.д. 8).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Доверие» удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2 обеспечить представителям общества с ограниченной ответственностью «Доверие» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для введения ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать со ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» 6 000,00 рублей государственной пошлины по 3 000, 00 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О.А.