Дело № 2-205/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года Пермский край г. Верещагино 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой С.П., 

с участием прокурора Куликовой М.И.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, которая 29.10.2014 была зарегистрирована по указанному адресу её матерью П.. В квартире никогда не проживала, и не проживает в настоящее время, жилым помещением не пользовалась. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивает, дополнительно пояснила, что ответчик была зарегистрирована в жилом помещении прежним собственником ее братом М. с целью ее трудоустройства, фактически она проживала с братом в съемном жилье в г.Перми. В 2015 году брат умер, в наследство после его смерти вступила мама П., которая также умерла в 2020 году. В настоящее время она вступила в права наследования после смерти мамы, желает продать квартиру, но в ней зарегистрирована ФИО2, которая добровольно не снялась с регистрационного учета, однако постоянно проживает в г.Сочи. В данное жилое помещение она никогда не вселялась, ее вещей в квартире нет. Просит удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело без ее участия с заявленными требованиями согласна полностью.

Свидетели З., А., допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживала и не проживает в настоящее время. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, не возражающего в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2).

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 20.05.2020 ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10). 

В указанном жилом помещении на регистрационном учете с 29.10.2014 по настоящее время состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не вселялась в спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения с собственником не заключала. В жилом помещении с момента регистрации и по настоящее время не проживала и не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, имущество, принадлежащее ей, в жилом доме отсутствует. Следовательно, право пользования жилым помещением она не приобрела.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер, и создает препятствия в осуществлении своих прав, как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Мохнаткина

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2021.