Дело № 2-1750/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манджиевой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.12.2001 г., зарегистрированного в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.01.2000г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 36,65 кв.м., жилой площадью 20,03 кв.м. В указанном жилом помещении ими самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части в помещении № 3, утепления и остекления лоджии. В результате перепланировки жилая площадь квартиры составляет 20 кв.м., общая площадь – 37,5 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились.

Представители Администрации г. Элисты, БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Вега», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19 декабря 2001 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2002 г., запись регистрации № 08:01:12/2001:5838/1, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 36,65 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 35,4 кв.м., жилой площадью 20,03 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 17 декабря 2019 г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части в помещении № 3, утепления и остекления лоджии.

Общая площадь квартиры составляет 37,5 кв.м., жилая площадь – 20,0 кв.м., подсобная площадь – 17,5 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено. 

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью – 37,5 кв.м., жилой площадью – 20,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части в помещении № 3, утепления и остекления лоджии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Савельева