№2-4155/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Московской области Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Щелковского муниципального района Московской области к Осипяну ФИО10 о выселении из жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Истец Администрация Щелковского муниципального района Московской области обратилась в Щелковский городской суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что на основании Закона Московской области от 21.03.2007г. №43/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», комната №, жилой и общей площадью 9,1 кв.м., расположенная в доме в 

<

адрес> является собственностью г.

<

адрес>.

В настоящий момент спорное жилое помещение на условиях социального найма занимает наниматель ФИО1

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 12.03.2018г. №, многоквартирный 

<

адрес> признан подлежащим сносу. 

Администрацией Щелковского муниципального района Московской области были предложены ответчику по договору социального найма следующие жилые помещения – комнаты №, № 

<

адрес>, комната № 

<

адрес>, однако от переселения в предоставленные жилые помещения ответчик отказался. 

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 23.04.2018г. № ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение – комната № в 

<

адрес>. Заявлением от 25.06.2018г. ответчик отказался от предоставления ему указанного жилого помещения, мотивируя тем, что для переселения ему должна быть предоставлена отдельная однокомнатная квартира в доме-новостройке.

Просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комната №, общей площадью 9,1 кв.м., с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения – комнаты №, общей площадью 15,1 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по первому адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (в деле) ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указал, что согласен на предоставление ему взамен занимаемого жилого помещения отдельной однокомнатной квартиры. Пояснил, что спорная комната находится в плохом состоянии, поскольку при открытии входной двери сломался дверной замок. 

Выслушав представителя истца, ответчика, помощника прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21.06.2007г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Частью 3 ст.16 указанного Федерального закона определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 85-89 ЖК РФ.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Согласно положениям ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2 ст.89 ЖК РФ).

Вышеприведенные нормы действующего законодательства в своей совокупности регламентируют, что представление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что на основании Закона Московской области от 21.03.2007г. № «О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», комната №, жилой и общей площадью 9,1 кв.м., расположенная в доме в 

<

адрес> является собственностью г.

<

адрес>.

В настоящий момент спорное жилое помещение на основании распоряжения заместителя Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11.04.2005г. № (л.д.8) на условиях социального найма занимает наниматель ФИО1 с 12.05.2005г., 11.04.2005г. в отношении спорного жилого помещения заключен договор найма жилого помещения в общежитии (л.д.9-10).

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 12.03.2018г. №, многоквартирный 

<

адрес> признан подлежащим сносу. 

Администрацией Щелковского муниципального района Московской области были предложены ответчику по договору социального найма следующие жилые помещения – комнаты №, № 

<

адрес>, комната № 

<

адрес>, однако от переселения в предоставленные жилые помещения ответчик отказался. 

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 23.04.2018г. № ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение – комната № 

<

адрес>. 

Заявлением от 25.06.2018г. ответчик отказался от предоставления ему указанного жилого помещения, мотивируя тем, что для переселения ему должна быть предоставлена отдельная однокомнатная квартира в доме-новостройке.

Предоставляемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, является благоустроенным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, по своему техническому состоянию соответствует строительным, санитарно-техническим и иным нормам и правилам.

Соответственно, ответчику предоставляется благоустроенное жилое помещение, находящееся в том же населенном пункте, что и освобождаемое, общей площадью превышающее ранее занимаемое. 

С учетом изложенного, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по мотиву неравнозначности предоставляемого жилого помещения занимаемому жилому помещению судом не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Щелковского муниципального района Московской области к Осипяну ФИО11 о выселении из жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Осипяна ФИО12 из комнаты № площадью 9,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в комнату № площадью 15,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Осипяна ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца через Щёлковский городской суд.

Федеральный судья Е.В.Савина