НОМЕР

НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 19 марта 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Дьячковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации АДРЕС, в котором просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что бабушка истца ФИО4 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. ФИО4 умерла ДАТА. После ее смерти открылось наследство на указанное жилое помещение, которое фактически приняла ее дочь - ФИО5 С 2015 года истец совместно с матерью ФИО5 проживал в указанном жилом доме. ДАТА умерла ФИО5, наследство после смерти фактически принял истец ФИО1, продолжая проживать в спорном жилом доме. К нотариусу о принятии наследства никто не обращался. Иных наследников нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также заявил о приобретения права собственности на спорное имущество также в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС края, третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является родным сыном ФИО5 и внуком ФИО4, что подтверждается актовыми записями о рождении, представленными по запросу суда.

В судебном заседании установлено, что спорной жилой АДРЕС года постройки, расположен по адресу: АДРЕС, принадлежал на праве собственности ФИО6, что подтверждается произведенными записями в представленной домовой книге, а также справкой БТИ от ДАТА года.

В материалы дела представлена техническая карточка на домовладение, собственником которой по состоянию на ДАТА также указана ФИО6

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДАТА отсутствуют зарегистрированные права на спорный жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Между тем, в отношении земельного участка имеются особые отметки в ЕГРН, а именно: вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладателем указана ФИО6

Между тем, истец ссылается на то, что ФИО4 приобрела по договору купли-продажи указанный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, у ФИО6, однако подтверждающие документы по факту купли-продажи дома у истца отсутствуют.

Так, согласно произведенным записям в домовой книге, по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, а также ФИО1

Согласно материалам инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: АДРЕС, сведения о собственнике по состоянию на ДАТА отражены в техническом паспорте, а именно в разделе «характеристика строений и сооружений» собственником указана ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу, что передача жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, была произведена от ФИО6 к ФИО4

Как следует из представленных архивных записей актов документов, ФИО4 умерла ДАТА, последнее место жительства умершей указано, как: АДРЕС (л.д.74); ФИО5 умерла ДАТА, последнее место жительства умершей указано, как: АДРЕС (л.д.75).

Согласно представленным сведениям временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО7, наследственные дела к имуществу: ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО5, не заводились.

В соответствии со ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент смерти первого наследодателя) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 530 Гражданского кодекса РСФСР наследниками могут быть при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР).

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Действительно, в силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДАТА N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В материалы дела представлено достаточно доказательств принадлежности на праве собственности спорного жилого дома ФИО4, на день открытия наследства, расположенного по адресу: АДРЕС, а также факт принятии наследства ФИО5 оставшегося после смерти ФИО4

В силу требований п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации НОМЕР и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации НОМЕР от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Судом при рассмотрении дела установлено, что умершие бабушка истца ФИО4, мать истца ФИО5, начиная с 1963 года, а также сам истец ФИО1 пользовалась спорным жилым помещением как своим собственным, в полном объеме несли бремя содержания данным жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом с отметкой о собственнике от ДАТА.

В подтверждение факта принятия наследства после смерти матери ФИО5 истцом в материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных платежей за электроснабжение по спорному адресу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) нажилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 49,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.