Дело № 2-1689/2017

Изготовлено 26 декабря 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

Председательствующего судьи Великой М.Е. 

При секретаре Чернышевой С.Ю., 

C участием помощника прокурора Предко Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

21 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ..., о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

..., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу АДРЕС. 

В данной квартире по месту жительства зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

Истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней дочери ...., обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование доводов иска указано, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника, в связи с чем, подлежит выселению из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что согласие на проживание в квартире ответчика она не давала, поэтому в настоящее время ФИО2 проживает в жилом помещении неправомерно. Со стороны ТСЖ « Текстильщик-4» к ней имеются претензии по оплате задолженности за коммунальные услуги. Однако, свои обязанности по оплате она исполняет своевременно с момента возникновения права собственности. Считает, что требования, предъявляемые к ней со стороны ТСЖ « Текстильщик-4», являются не обоснованными, т.к. сумму долга обязан оплатить ответчик. Кроме того, ей известно, что в настоящее время ответчик без ее ведома и согласия вселил в жилое помещение посторонних лиц, в т.ч. малолетних детей. В связи с чем, к ней также возникли претензии со стороны ТСЖ «Текстильщик-4», связанные с необходимостью освобождения квартиры от проживания данных лиц и ответчика.Ею предъявлен настоящий иск, поскольку ответчиком нарушаются права ее несовершеннолетнего ребенка.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Кашпирева Н.Ф. в поддержание позиции по иску с учетом уточнений указала, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку проживает в квартире без согласия собственника, какого-либо договора по безвозмездному пользованию жилым помещением с ответчиком не заключалось. Кроме того, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем, у него образовалась задолженность. ФИО1,являясь законным представителем собственника квартиры ...., производит оплату платежей с момента возникновения права собственности. Помимо этого,ответчик ведет антисоциальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приводит жилое помещение в ненадлежащее состояние, квартиру посещают посторонние лица. С целью урегулирования спора в добровольном порядке с ответчиком в какой-либо контакт вступить не представляется возможным, поскольку он постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения. Вместе с тем, истец не возражает оказать помощь ответчику в разрешении его жилищного вопроса. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС выселить его из квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом по месту регистрации.Городской курьерской службой в суд возвращено судебное извещение с указанием причины невручения – в связи с истечением срока хранения. Поэтому суд считает, что ответчик отказался принять судебное извещение, поскольку не явился в Городскую курьерскую службу несколько раз, несмотря на то, что сотрудниками курьерской службы предпринимались меры к вызову для получения корреспонденции. Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела. 

Третье лицо ТСЖ « Текстильщик-4» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, заключение прокурора Предко Н.А.,полагавшей удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела правоустанавливающих документов, истребованных из Управления Росреестра по Ярославской области, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Спорные отношения сторон регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: АДРЕС, является несовершеннолетняя ....,ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., право собственности которой возникло на основании договора дарения, заключенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО3 и ...

Право собственности .... подтверждается сведениями из ЕГРН.

В указанной квартире по месту жительства имеет регистрацию ответчик ФИО2, который приходится дедушкой ...., т.к. является отцом ФИО3, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут.

Судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик был вселен с согласия предыдущего собственника квартиры матери ФИО5, которая владела квартирой на основании договора купли-продажи, заключенного 22.04.2003 года между ФИО6 и ФИО7

21.05.2010 года ФИО7 на основании договора дарения передала на безвозмездной основе спорную квартиру своему внуку ФИО3, который, как было указано выше, подарил квартиру своей дочери ...

Таким образом, с 07.04.2017 года ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец приобрела право собственности на спорное имущество, в установленном законом порядке зарегистрировав переход права собственности.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане,если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи,их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи собственника ...., проживает в квартире, как член семьи предыдущего собственника ФИО5 Согласие на проживание в квартире законный представитель ... не давала. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений понимается отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что семейные отношения между ответчиком и истцом никогда не возникали, т.к. общий бюджет с истцом не ведется,общие предметы утвари и домашней обстановки отсутствуют, какая-либо помощь со стороны ответчика истцу не оказывается, соглашения о проживании ответчика в квартире истца между сторонами не имеется, т.е. фактически ответчик проживает в квартире истца на условиях по безвозмездному пользованию жилым помещением.

Таким образом,между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения, в т.ч. относительно безвозмездного пользования жилым помещением.

Оценив и исследовав представленные доказательства в их совокупности, достаточности и взаимосвязи, суд полагает, что во время проживания в квартире истца ответчик не приобрел права пользования жилым помещением.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права истца проживанием ответчика нарушены, поскольку истец не имеет возможности жить в спорном жилом помещении, т.е. пользоваться им, следовательно, ФИО1 правомерно заявлен иск о выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

21.11.2017 года истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении помещения, которое ответчиком не исполнено, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из жилого помещения истца без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, предъявленные в интересах несовершеннолетней ..., удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресуАДРЕС.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья М.Е. Великая