Принято в окончательной форме 28.02.2020

Дело № 2-426/2020 (УИД) 76RS0024-01-2019-004321-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Семеновой О.О., 

при секретаре Баскаковой И. С.,

с участием истца ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица отдела опеки и попечительства по Красноперекопскому району управления опеки и попечительства департамента образования мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Истец обратилась к ответчикам с требованием произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец ФИО1 приказом департамента образования мэрии г. Ярославля НОМЕР от 11.07.2014 г. назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

ФИО5 – матери несовершеннолетней ФИО2, по договору социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв. м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО3 – дочь, ФИО2 – дочь. ФИО5 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2 Проживать в одной квартире с ответчиками ФИО2 не может, поскольку мать лишена родительских прав, отношения с сестрой не поддерживаются.

В судебном заседании ФИО1, действующая в интересах ФИО2, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования. Пояснили, что вариантов обмена жилого помещения не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Так же пояснила, что вариантов обмена жилого помещения нет. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства по Красноперекопскому району управления опеки и попечительства департамента образования мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

От представителя третьего лица территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 30), в котором указано, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению. В исковом заявлении не указано конкретное жилое помещение, в которое истец просит переселить ответчиков в порядке обмена спорной квартиры. При данных обстоятельствах отсутствует возможность оценки вариантов обмена по правилам ст. ст. 72, 73 ЖК РФ. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 14.05.2014 г. по гражданскому делу по иску Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав Фрунзенского района г. Ярославля в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 о лишении родительских прав, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка постановлено:

«Исковые требования Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав Фрунзенского района г. Ярославля удовлетворить:

ФИО5 лишить родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Взыскать с ФИО5 в пользу Департамента образования мэрии г. Ярославля алименты на содержание несовершеннолетней ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, в размере 1/4 части заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и до совершеннолетия ребенка, перечисляя алименты на лицевой счет, открытый на имя ребенка в Сберегательном банке РФ.

Передать несовершеннолетнюю ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, Департаменту образования мэрии г. Ярославля для дальнейшего устройства».

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ООО «УФР», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги постановлено:

«Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «УФР» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 из расчета 1/3 доли, ФИО5 из расчета 1/3 доли, ФИО3 из расчета 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 из расчета 1/3 доли, ФИО5 из расчета 1/3 доли, ФИО3 из расчета 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 из расчета 1/3 доли, ФИО5 из расчета 1/3 доли, ФИО3 из расчета 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов».

ФИО5 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 7-8). Совместно с ФИО5 в указанную квартиру вселены и зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (дочь), ФИО2 (дочь).

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся ми семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Исходя из изложенного именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в связи с чем, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями. По существу, исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 сводятся к возложению обязанности на ответчиков самостоятельно подобрать варианты обмена, что не предусмотрено действующим жилищным законодательством.

На основании изложенного, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Доводы истца о том, что вследствие поведения ответчика несовершеннолетняя ФИО2 не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова