Дело №2-644(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г.Гуково 4 июля 2018г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 5 июня 2015г., договора купли-продажи от 10 декабря 2015года она является собственником жилого помещения- квартиры 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 7 июля 2015г., 21 декабря 2015г. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО2, который длительное время в квартире не проживает, появляется периодически, каждый раз ведет себя неадекватно, злоупотребляет спиртными напитками, во время своих визитов причиняет ущерб ее имуществу, не пускает ее в квартиру. Он вывез все свои вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, фактически отношения с ответчиком прекращены, он перестал быть членом ее семьи. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3, об участии которого заявлено истцом, поддержали заявленные требования в полном объеме, просят признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащей истцу квартирой, пояснили, что ответчик ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, не работает, за жилье не платит, ведет асоциальный образ жизни, фактически в квартире не проживает; семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведут. В настоящее время истец намерена продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом; причины неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истец основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 5 июня 2015г., договора купли-продажи от 10 декабря 2015года она является собственником жилого помещения- квартиры 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 7 июля 2015г., 21 декабря 2015г. (л.д.6-7,8). 

Согласно адресной справке в спорной квартире с 16 ноября 2004года прежним собственником жилого помещения ФИО4 зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном истца.

Допрошенные в качестве свидетелей Т.Н.., В.А.. показали, что ФИО2 по месту регистрации в квартире 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, не проживает, общего хозяйства они не ведут, в квартиру к матери приходит периодически, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни; его вещей в квартире не имеется.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик является сыном собственника квартиры ФИО1 и в соответствии с действующим законодательствам относится к членам семьи. Однако, как установлено в судебном заседании, совместно в спорной квартире они не проживают, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, родственных отношений не поддерживают, что свидетельствует о фактическом прекращении семейных отношений. 

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и в силу ст.31 ч.4 ЖК РФ право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу, за ним не сохраняется.

Доказательства того, что со стороны истца чинились препятствия в проживании ответчика в спорной квартире, не представлены; пользование жилым помещением прекращено им в добровольном порядке. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как она вынуждена нести за него расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; самостоятельно платежи он не осуществляет.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Ответчик ФИО2, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2018года.

Судья Абасова С.Г.