Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, настаивая на иске, суду пояснила, что квартира по адресу 

<

адрес>, д.Юркино 

<

адрес> является муниципальной. Ответчики, проживая в квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Задолженность за поставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71269,91 руб. Ответчиков извещали о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71269,91 руб., уплаченную по делу госпошлину в сумме 1169 руб.

Представитель ответчиков ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, ответчики обращались в ООО «ЖЭК», просили предоставить расчет задолженности. С данным расчетом ответчики не согласны. В карточке должника указан один и тот же период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но управляющие компании, которые обслуживают дом, разные : ООО «Вектор»,МУП «Райкомсервис» и ООО «ЖЭК». В нарушение п.6 ст. 132 ГПК РФ, истец не выслал ответчикам полный пакет документов, приложенных к иску, в т.ч. документы, на основании который обслуживается дом ответчиков, чем нарушил права ответчиков. В карточке должника, которую ответчикам предоставил ООО «ЖЭК» ответчики не значатся. Номер их лицевого счета не указан, соответственно долгов перед ООО «ЖЭК» у ответчиков нет. Погашать задолженность за других, ответчики не обязаны. Кроме этого, в карточке должника, итоговая задолженность у разных компаний за один и тот же период указана разная. На основании каких нормативно-правовых актов расчитана задолженность, не понятно, к исковому заявлению не приложен расчет. В ООО «ЖЭК», исходя из содержания карточки должника и учитывая то обстоятельство, что срок исковой давности истек, когда ответчики пришли к ним для решения вопроса, знали о нарушении прав ответчиков. Справка о начислениях не может заменить нормативно-правовой акт, на основании которого произведены расчеты. Ответчикам не понятно, откуда ООО «ЖЭК» взял цены на услуги и почему ответчики должны перечислить якобы имеющуюся у них задолженность в ООО «МосОблЕИРЦ», которая не является управляющей компанией ответчиков. ООО «МосОблЕИРЦ» не оказывает коммунальные услуги и услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, где живут ответчики. Если денежные средства будут перечислены ООО «МосОблЕИРЦ», они не попадут в ООО «ЖЭК» и по факту ответчики будут являться должниками ООО «ЖЭК». Просит в иске отказать. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 67 ч 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч1. ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.154 ч.1,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.6.2. ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> д.Юркино 

<

адрес> является муниципальной. В квартире зарегистрированы ответчики, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.12). Наниматель жилого помещения и члены его семьи, обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации.

Однако ответчики не выполняют возложенную на них обязанность по своевременной оплате потребленных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика (л.д.7). До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

Истец является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему состоянию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, для чего от своего имени и за свой счет заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки коммунальных ресурсов. Такие договоры заключены истцом с МУП «Талдомсервис» на поставку тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение, ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор» - на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами.

Доводы представителя ответчика о том, что управляющая компания не вправе начислять и получать плату за жилищные и коммунальные услуги полностью опровергаются вышеизложенным и не основаны на законе.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71269,91 руб., что следует из справки о долговой базе ( л.д.8-11). Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, т.к. он соответствует закону, иного расчета ответчиками не представлено, как и доказательств оплаты задолженности непосредственно ресурсоснабжающим организациям или ООО «МосОблЕИРЦ» на основании единого платежного документа.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства и несут солидарную ответственность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО3, ФИО2, ФИО1, солидарно, в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71269,91 руб., уплаченную госпошлину 1169 руб., а всего взыскивает 72438,91 руб. 

При этом, требование истца о взыскании задолженности в пользу третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенного агентского договора судом отклоняются, как не предусмотренные положениями ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО1, солидарно, в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71269,91 руб., уплаченную госпошлину 1169 руб., а всего взыскать 72438,91 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.