31RS0006-01-2024-000306-59 2-252/2024

Решение

именем Российской Федерации

п.Волоконовка 28.06.2024

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой А.В.,

при секретаре Малюковой Н.С.,

с участием: представителя истца представителя ответчика адвоката Зайцева А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда продать на торгах земельный участок площадью 1330 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику этого имущества ФИО2 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ссылаясь в обоснование требований на то, что иностранные граждане в соответствии с действующими нормами законодательства не могут иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории. Муниципальное образование «п.Волоконовка» Белгородской области является приграничной территорией. Ответчику направлялось письмо с требованием об отчуждении земельного участка в установленном законодательством порядке. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение указанного имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена судебным извещением. 

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Зайцев А.Е. просил в иске отказать. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.2 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238). 

Согласно ч.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

В данный перечень под номером п.183 включено муниципальное образование Волоконовский район Белгородской области. 

Следовательно, земельные участки, находящиеся на указанной приграничной территории, и находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке. 

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст.238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. 

В силу п.2 ст.238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. 

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. 

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительному отчуждению по решению суда. 

Из выписки от 24.10.2023 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1330 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Государственная регистрация права на земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО1 является гражданкой Украины, гражданство Российской Федерации не приобретала, что следует из ответа начальника ОВМ ОМВД России по Волоконовскому району. 

Таким образом, поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, расположен на территории Волоконовского района, то есть в приграничной территории, а ответчик является иностранным гражданином, то в силу действующего законодательства, участок не может находиться в ее собственности. 

Так как ответчик не произвел отчуждение спорного земельного имущества, то земельный участок по решению суда подлежит принудительной продаже. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о продаже на торгах земельного участка площадью 1330 кв.м, с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику этого земельного участка ФИО1 вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения. 

Поскольку, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, и исходя из содержания пункта 23 (1) Положения о возмещении процессуальных издержек, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 №1240, предусматривающего вознаграждение не менее 550 руб., учитывая несложность дела, время, фактически затраченное адвокатом на осуществление полномочий, определением суда адвокату Зайцеву А.Е. взыскано вознаграждение в размере 550 рублей, которые компенсируются за счет средств федерального бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, 

решил:

иск администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов удовлетворить. 

Продать в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда на торгах земельный участок площадью 1330 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику этого имущества ФИО1 (паспорт гражд. Украины, №) вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья А.В. Пономарева

Мотивированный текст решения изготовлен 03.07.2024.