2-16/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 23 января 2017 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации КГО ФИО3, представившей доверенность от (дата обезличена), 

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке приобретательной давности. В иске указала, что в феврале 1993 года она приобрела хозяйственную постройку в (адрес обезличен) в 40 м. на юго-восток от (адрес обезличен) у ФИО2 для содержания домашних животных. На её обращение в МФЦ о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ей разъяснили, что документа подтверждающего право собственности на землю у неё нет, и в связи с этим ей будет отказано в государственной регистрации права собственности на хозяйственную постройку. Она всегда считала себя законным владельцем данного объекта недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владела этим хозяйственным сараем как своим собственным объектом недвижимости более двадцати лет. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности. Иных лиц оспаривающих право собственности не имеется. Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество ей представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. В связи, с чем она просит признать за ней права собственности на хозяйственную постройку общей площадью 42.1 кв.м., расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 40 м. на юго-восток от (адрес обезличен) в силу приобретательской давности.

Истец в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика администрации КГО в судебном заседании в удовлетворении требований ФИО1 не возражали. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления федеральной регистрационной службы по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о правомерности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям. 

Согласно расписке от (дата обезличена) ФИО1 купила у ФИО2 хозяйственную постройку, расположенную в (адрес обезличен) в 40 м. от (адрес обезличен). Из технического паспорта (номер обезличен) следует, что общая площадь хозяйственной постройки составляет 42.1 кв.м., расположенной в 40 м. на юго - восток от ул. (адрес обезличен). Из справки БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию № (номер обезличен) выданной ФИО1 видно, что объект недвижимости в 40 м. на юго - восток от (адрес обезличен) в (адрес обезличен) зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности. Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что зарегистрированные права на объект недвижимости расположенное в 40 м. на юго - восток от (адрес обезличен) в (адрес обезличен) отсутствуют. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий ответчика истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 права собственности на хозяйственную постройку литер А, общей площадью 42.1 кв.м., расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 40 м. на юго-восток от (адрес обезличен), в силу приобретательской давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое принято (дата обезличена).

Судья Э.А. Кубанов.