УИД 19RS0002-01-2025-003231-57 Дело № 2-1719/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 отношения к квартире не имеет, обязательств по уплате коммунальных платежей не несет, где в настоящее время проживает, истец не знает. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением судьи от 04.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик является его другом детства, отец истца прописал ФИО2 по просьбе последнего после смерти его родителей, так как ответчику необходима была регистрация по месту жительства. Ответчик в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, где он фактически проживает, ФИО1 неизвестно, так как дружеские связи давно утрачены.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2025, 04.09.2025 ФИО1 с 04.12.2018 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Согласно домовой книге ФИО2 с 14.07.2010 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

...>, что также подтверждается регистрационным досье от 09.10.2025.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, следует, что истец является ее братом, ответчика в квартиру прописал их отец, так как ФИО5 дружил с истцом, но ФИО2 в квартире никогда не проживал. Свидетель проживает в данной квартире с 2005 года совместно с мужем, за это время в квартиру никто не пытался вселиться. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, поскольку лицами, участвующими в деле, они не оспорены, а также соотносятся с иными материалами дела.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 никогда не проживал в спорном жилом помещении, не несет расходы по его содержанию и не претендует на вселение в принадлежащую истцу квартиру. 

Доказательства заключения между истцом и ответчиком ФИО2 соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Оснований для отнесения ответчика ФИО2 к членам семьи истца, имеющим право пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного выше требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия *** ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко 

Мотивированное решение составлено 23.10.2025.